Срок техосмотра: Правила техосмотра автомобилей: новый порядок прохождения в 2021 году

С 1 октября 2021 года закончился срок моратория на прохождение техосмотра

11 окт. 2021 г., 18:56

Госавтоинспекция Московской области информирует владельцев транспортных средств, что с 1 октября 2021 года закончился срок моратория на прохождение технического осмотра. Диагностические карты, срок действия которых закончился в промежутке времени с 1 февраля по 30 сентября 2021 года, автоматически продлеваются на 6 месяцев, но не менее, чем до 1 октября 2021 года. При этом вносить изменения в диагностические карты не требуется. Вышеуказанные требования распространяются на все транспортные средства, независимо от года выпуска и типа автомобиля.

В настоящее время технический осмотр проводится по выбору владельца транспортного средства или его представителя любым оператором ТО, имеющим право проводить технический осмотр транспортных средств соответствующей категории, в любом пункте технического осмотра вне зависимости от места регистрации транспортного средства.

Заявителю необходимо будет предъявить документ, удостоверяющий личность, свидетельство о регистрации транспортного средства или паспорт транспортного средства.

Проходить технический осмотр необходимо на официальных пунктах технического осмотра, аккредитованных Российским союзом автостраховщиков. Адреса пунктов технического осмотра размещены в Реестре операторов технического осмотра в разделе «Техосмотр» (https://oto-register.autoins.ru/pto) на официальном сайте https://autoins.ru.

После прохождения процедуры технического осмотра информация передается в Единую автоматизированную информационную систему технического осмотра, ознакомиться с которой возможно только через официальный сайт https://гибдд.рф в директории «Проверка автомобиля».

Остерегайтесь мошенников, будьте бдительны и не доверяйте безопасность своего автомобиля сторонним организациям, предлагающим услугу по проведению технического осмотра дистанционно.

Источник: http://inpodolsk. ru/novosti/aktualno/s-1-oktyabrya-2021-goda-zakonchilsya-srok-moratoriya-na-prohozhdenie-tehosmotra

Сроки прохождения техосмотра | Портал Опасный груз

Автомобиль для перевозки тротила

Разрешено ли перевозить тротил в специально оборудованном транспортном средстве ЕХ/II (открытого типа со специальным огнестойким брезентом), или оно должно отвечать требованиям конструкции EXIII?

Внесение изменений в конструкцию ТС

Транспортное средство было переоборудовано для перевозки класса 1, однако в выдаче свидетельства о допуске отказано из-за отсутствия отметки в ПТС и в свидетельстве о регистрации. Правомерен ли такой отказ?

Действие свидетельства о допуске транспорта за рубежом

Имеет ли силу в Евросоюзе свидетельство о допуске транспорта на русском языке?

Документы для получения свидетельства о допуске транспорта

Куда необходимо обратиться за получением свидетельства о допуске транспортного средства к перевозке?

Допуск автотранспорта к перевозке опасных грузов — категории

На какой транспорт требуется получение свидтельства о допуске?

Допуск транспорта к перевозке грузов класса 1

Какая категория транспорта должна быть при перевозке грузов класса 1?

Задний бампер цистерны

Из какого материала должен изготавливаться задний бампер на цистерне?

Использование автопоездов с разными категориями ТС

В каких случаях разрешено включать в автопоезд транспортные средства с разными категориями (FL, OX, AT)?

Категорирование аэродромных топливозаправщиков

Попадают ли аэродромные топливозаправщики под категорирование?

Оборудование автомобиля — АБС

В каких случаях на транспорт, перевозящий опасные грузы, устанавливается АБС, в зависимости от года выпуска?

Оборудование прицеп EX/II

Чем должен быть оборудован прицеп, являющийся ТС категории EX/II?

Оборудование транспортного средства для перевозки класса 1

Какие требования предъявляются к транспорту при перевозке класса 1?

Оборудование транспортного средства для перевозки класса 7

Какое оборудование устанавливается на транспорт, осуществляющий перевозки класса 7?

Организация перевозки опасных грузов в Санкт-Петербурге

Какие разрешительные документы необходимо получить для транспортировки дизельного топлива по маршруту Кириши — Санкт-Петербург?

Осмотр транспорта при выдаче свидетельства о допуске ТС

Правомерно ли требование ГИБДД осмотреть ТС перед выдачей свидетельства о его допуске к перевозке опасных грузов?

Осмотр ТС при получении свидетельства о допуске

Требуется ли осмотр службой технадзора, если технический осмотр был пройден на аккредитованной технической станции?

Оснащение транспортного средства при перевозке битума

Перевозим битум, на транспорт имеются следующие документы: тахограф калибровка, техосмотр ( на опасный груз), договор навигации, акт установки, страховка; транспорт промаркирован. Отказывают в выдаче свидетельства о допуске, из-за отсутствия на цистерне АБС. однако её не было изначально. Что должны проверять сотрудники ГИБДД, если технический осмотр на перевозку опасных грузов пройден?

Отключение питания на бензовозах в экстренных случаях

Чем отключается электропитание автомобиля в экстренных случаях?

Отсутствие ограничителя скорости и ГЛОНАСС на новом ТС

Правомерен ли отказ в выдаче свидетельства из-за отсутствия дополнительного оборудования на новой машине?

Оформление перевозок грузов на транспорте физлиц

Обоснован ли отказ сотрудников ГИБДД в выдаче свидетельства о допуске транспортного средства к перевозке опасных грузов физическому лицу-собственнику транспортного средства? Требуют оформления как ИП.

Оформление свидетельства о допуске на арендованный транспорт

Компания является собственником ТС, предназначенных для перевозки опасных грузов класса 3. Эксплуатирует транспорт дочернее общество на правах договора аренды. Кто в этом случае оформляет и продлевает свидетельства о допущении транспортных средств к перевозке некоторых опасных грузов?

Оформление свидетельства о допуске на арендованный транспорт ИП

На кого должно оформляться свидетельство о допуске на транспорт, если он зарегистрирован на юридическое лицо, а используется ИП по договору аренды? Какая форма путевого листа должна использоваться при этом?

Оформление свидетельства о допущени ТС к перевозке ОГ

В каком случае при перевозке радиоактивного материала в упаковке либо содержащегося в приборе или изделии необходимо получать свидетельство о допуске транспортного средства?

Перевозка гражданского и служебного оружия и патронов к нему

Необходимо ли иметь Свидетельство о допущении ТС к перевозке некоторых опасных грузов при оформлении разрешения на перевозку гражданского и служебного оружия и патронов к нему.

Перевозка керосина

Какие требования должны быть соблюдены для перевозки 1000 литров керосина в автоцистерне для собственных нужд? Транспортное средство общей массой менее 3. 5 тонн.

Перевозка нефти — правила

Какие требования к перевозке нефти, документация и дополнительное оборудование ТС?

Перевозка опасных грузов на автомобиле с правым рулем

Ограничена ли перевозка опасных грузов на бензовозе с правым рулем?

Перевозка формалина в пластиковой таре

Требуется ли свидетельство о допуске транспортного средства к перевозке при перевозке формалина технического, номер ООН 2209? Тара 2 видов- пластиковая ёмкость объёмом 1 м.куб, канистра пластиковая объёмом до 30 литров.

Перевозка № ООН 2790

Какие требования к перевозке 70% уксусной кислоты в пластиковой емкости 1 тонна на фуре?

Перевозка № ООН 3375 в танк-контейнере

Какие технические требования предъявляются к танк-контейнеру для перевозки эмульсии № ООН 3375?

Перечень документов на оформление свидетельства о допуске ТС

Какие документы представляются при оформлении свидетельства о допуске ТС к перевозке некоторых опасных грузов?

Полномочия по выдаче свидетельства о допуске ТС

Чем определяются полномочия полиции по выдаче свидетельств о допуске транспортных средств?

Получение свидетельства о допуске в другом регионе

Автоцистерна зарегистрирована в Москве, находится в аренде у фирмы, зарегистрированной в Ярославле. Разрешено ли получить свидетельство о допуске транспортного средства в Ярославле?

Получение свидетельства о допуске на транспорт в Москве

Где нужно получить свидетельство о допуске на бензовоз в Москве?

Порядок допуска транспортных средств к перевозке опасных грузов.

Какой порядок получения допуска транспорта к перевозке опасных грузов?

Прохождение техосмотра

Какой порядок должен соблюдаться при получении свидетельства о допуске, до или после техосмотра?

Свидетельства о допуске ТС при перевозках для собственных нужд

Есть ли необходимость в оформлении свидетельства о допуске транспорта при перевозках для собственных нужд предприятия?

Свидетельство о допуске на транспорт при перевозке класса 1.4 S

Нужно ли оформлять свидетельство о допуске транспорта при перевозке грузов 1,4 S № ООН 0012?

Свидетельство о допуске при перевозка порожних танк-контейнеров

Требуется ли оформлять свидетельство о допущении ТС к перевозки опасных грузов при перевозке порожних наливных контейнеров?

Свидетельство о допуске при превозке опасного груза класса 7

Требуется ли свидетельство на транспортное средство перевозящего опасный груз класса 7?

Свидетельство о допуске транспорта при перевозке груза класса 3

Требуется ли при перевозке легковоспламеняющихся жидкостей в металлических бочках, на поддонах свидетельство о допуске транспортных средств?

Свидетельство о допуске транспорта — место оформления

Где необходимо получать свидетельстве о допуске транспортных средств к перевозке опасных грузов?

Свидетельство о допуске транспорта — тягач и прицеп

При перевозке автопоездом (тягач и полуприцеп) на что оформляется свидетельство о допуске к перевозке опасных грузов?

Свидетельство о допуске транспортного средства к перевозке в другом регионе

Можно ли оформлять свидетельства о допуске транспортного средства к перевозке опасного груза в другом регионе (не по месту регистрации организации)?

Свидетельство о допуске ТС при перевозке ОГ класса 6. 1

Требуется ли свидетельство о допуске транспортного средства для перевозки опасного груза класса 6.1?

Свидетельство о соответствии кода типа цистерны

Где получается свидетельство о соответствии кода типа цистерны?

Специальное разрешение в зависимости от сроков свидетельства

Почему спецразрешение выдается только на срок действия свидетельства о допуске?

Специальное разрешение в зависимости от техосмотра

Поясните несоответствие периодичности прохождения техосмотра, сроков выдачи свидетельства о допуске и спецразрешения?

Сроки выдачи свидетельства о допуске ТС

На какой срок выдаются свидетельства о допуске транспортного средства к перевозке опасных грузов?

Сроки оформления свидетельства о допуске

Каков срок оформления свидетельства о допущении ТС к перевозке ОГ и каким приказом МВД это установлено?

Тахограф — категории транспорта

На какой транспорт, осуществляющий перевозки опасных грузов, предусмотрена установка тахографа?

Требования по оборудованию тахографом при выдаче свидетельства

Необходимо оформить свидетельство о допуске на транспорт. Правомерно ли требование сотрудника ГИБДД предоставить информацию, зафикисрованную тахографом за месяц?

УОС — устройство ограничения скорости

По техническим характеристикам предельная скорость автомобиля 90 км/час. Правомерен ли отказ ГИБДД в выдаче свидетельства о допуске на транспорт по этой причине?

Установка тахографа в зависимости от коммерческой деятельности

Необходимо ли по закону устанавливать тахограф на топливозаправщик с разрешенной максимальной массой 19 тонн и массой без нагрузки 10 тонн?

закон скоро вступит в силу — Авторевю

Сегодня Госдума в третьем и окончательном чтении приняла законопроект, отменяющий техосмотр для частных легковых автомобилей. Впереди еще принятие документа Советом Федерации и подписание президентом, но в целом он уже не претерпит изменений и, вероятнее всего, будет принят окончательно уже в течение месяца.

За полтора месяца, прошедших с первого чтения Госдумой, законопроект претерпел ряд небольших изменений, но его суть не изменилась. Согласно проекту, легковым автомобилям и мотоциклам старше четырех лет, которые находятся в собственности физических лиц и используются в личных целях, полагается проходить технический осмотр только при постановке на учет, смене владельца, изменении конструкции или замене основных агрегатов.

Обязательным техосмотр останется для легковых автомобилей и мотоциклов в собственности юридических лиц, принадлежащих частникам такси, всех грузовых автомобилей, автобусов, тракторов, прицепов и полуприцепов (кроме прицепов к легковым автомобилям в собственности физлиц).

Эти изменения станут логичным продолжением отмены необходимости диагностической карты для покупки полиса ОСАГО: предоставлять ее страховщику не требуется с 29 августа этого года. Таким образом, штраф за отсутствие диагностической карты, который появится в КоАП с 1 марта 2022 года, будет применяться только к тем машинам, для которых техосмотр остается обязательным.

Но важно помнить, что у страховщика сохраняется право регресса к виновнику ДТП, совершенного из-за технической неисправности, если техосмотр для этого автомобиля или мотоцикла необязателен.

Так что смысл в добровольном прохождении ТО остается. А для автомобилей, которым обязательно необходимо прохождение техосмотра, регресс могут выставить независимо от причин ДТП, если в момент ДТП у виновника нет действующей диагностической карты. Правда, пока страховщики этим правом особо не пользуются. Если у вас есть примеры выставления регрессов за отсутствие техосмотра в течение последнего года — напишите об этом в комментариях.

ГИБДД Дубны информирует об окончании срока моратория на прохождение техосмотра

13 окт. 2021 г., 8:00

Госавтоинспекция Московской области информирует владельцев транспортных средств, что с 1 октября 2021 года закончился срок моратория на прохождение технического осмотра

Диагностические карты, срок действия которых закончился в промежутке времени с 1 февраля по 30 сентября 2021 года, автоматически продлеваются на 6 месяцев, но не менее, чем до 1 октября 2021 года.

При этом вносить изменения в диагностические карты не требуется. Вышеуказанные требования распространяются на все транспортные средства, независимо от года выпуска и типа автомобиля.

В настоящее время технический осмотр проводится по выбору владельца транспортного средства или его представителя любым оператором ТО, имеющим право проводить технический осмотр транспортных средств соответствующей категории, в любом пункте технического осмотра вне зависимости от места регистрации транспортного средства.

Заявителю необходимо будет предъявить документ, удостоверяющий личность, свидетельство о регистрации транспортного средства или паспорт транспортного средства.

Проходить технический осмотр необходимо на официальных пунктах технического осмотра, аккредитованных Российским союзом автостраховщиков. Адреса пунктов технического осмотра размещены в Реестре операторов технического осмотра в разделе «Техосмотр» (https://oto-register.autoins.ru/pto) на официальном сайте https://autoins.

ru

После прохождения процедуры технического осмотра информация передается в Единую автоматизированную информационную систему технического осмотра, ознакомится с которой возможно только через официальный сайт ГИБДД в директории «Проверка автомобиля».

Остерегайтесь мошенников, будьте бдительны и не доверяйте безопасность своего автомобиля сторонним организациям, предлагающим услугу по проведению технического осмотра дистанционно.

Источник: http://indubnacity.ru/novosti/zakon-i-poryadok/gibdd-dubny-informiruet-ob-okonchanii-sroka-moratoriya-na-prohozhdenie-tehosmotra1

Периодичность проведения ТО — Центр технического осмотра

Сроки действия диагностической карты

Многих автомобилистов, особенно начинающих, волнует вопрос, с какой периодичностью нужно проходить техосмотр. Существует четыре временных интервала между ТО в зависимости от возраста автомобиля и его назначения: раз в 2 года, ежегодно, раз в полгода, по желанию владельца.

категория ТС	не требуется	полгода	раз в год	раз в 2 года
L (мото)	новые до 3 лет		старше 7 лет, учебное ТС, спецтранспорт	старше 3 лет
M1 (легковые авто)	новые до 3 лет	такси, опасные грузы	старше 7 лет, учебное ТС, спецтранспорт	старше 3 лет
M2 (автобусы/ грузовики <5 т)		автобусы, грузовики для перевозки пассажиров
M3 (автобусы/ грузовики >5 т)		автобусы, грузовики для перевозки пассажиров
N1 (грузовики <3,5 т)	новые до 3 лет	опасные грузы	старше 7 лет, учебное ТС, спецтранспорт	старше 3 лет
N2 (грузовики 3,5 — 12 т)		опасные грузы	все типы, кроме опасных грузов
N3 (грузовики >12 т)		опасные грузы	все типы, кроме опасных грузов
O 1 (прицепы <0,75 т)	владелец физическое лицо, новые до 3 лет	опасные грузы	старше 7 лет, учебное ТС	старше 3 лет
O2 (прицепы 0,75-3,5 т)	владелец физическое лицо, новые до 3 лет	опасные грузы	старше 7 лет, учебное ТС	старше 3 лет
O3 (прицепы <10 т)	новые до 3 лет	опасные грузы	старше 7 лет, учебное ТС	старше 3 лет
O4 (прицепы >10 т)	новые до 3 лет	опасные грузы	старше 7 лет, учебное ТС	старше 3 лет

Первое, что важно помнить каждому автовладельцу: каждое последующее ТО нужно проходить ДО окончания срока действия текущей диагностической карты (статья 5 ФЗ-130 от 28.

07.2012 г.). Второе – всегда действует правило меньшего срока. Рассмотрим типовые примеры.

Пример 1: вы купили новый автомобиль или мотоцикл

Первые три года о техосмотре можно не задумываться. Страховая компания обязана выдать вам полис ОСАГО без предъявления диагностической карты. Многие дилеры предлагают оформить автогражданку прямо в салоне либо сразу включают её в стоимость автомобиля.

Схема, по которой нужно проходить ТО нового автомобиля: через 3 года, через 2 года, через 2 года, ежегодно. Например, вы приобрели машину 2015 года выпуска в сентябре 2015 года, мы будем ждать вас на первый техосмотр в августе 2018 года, затем в 2020, 2022, 2023 и далее каждый год. Для вашего удобства мы напомним о необходимости пройти очередное ТО.

Но если вы покупаете новый автомобиль, чтобы использовать его в качестве учебного, техосмотр вы должны будете проходить ежегодно. Работа в качестве таксиста тоже уменьшает время между ТО. Любые регулярные пассажирские перевозки обязывают владельцев транспорта проводить диагностику раз в полгода.

Здесь важно понимать, что от состояния техники зависят жизни людей, и не пренебрегать требованиями закона.

Пример 2: вы покупаете автомобиль, у которого до вас был владелец

Рассмотрим два варианта: автомобиль старше трех лет и новый (до 3 лет с года выпуска). По закону в первом случае будет продолжать действовать диагностическая карта с последнего техосмотра, во втором – освобождение от ТО на новый автомобиль. Но, как показывает практика, страховые могут отказать в продаже полиса ОСАГО новому владельцу либо сознательно завысить его стоимость, ссылаясь на риски.

Рекомендация от Центра Технического Осмотра: перед совершением сделки купли-продажи требовать от продавца прохождения техосмотра, используя в качестве идентификации автомобиля ПТС (паспорт технического средства) вместо свидетельства о регистрации. Это поможет убедиться в исправности машины и избежать привязки диагностической карты к предыдущему владельцу.

В данном примере мы используем право автовладельца пройти техосмотр в более короткий срок, нежели обязывает законодательство.

Российских водителей временно освободили от техосмотра перед покупкой полиса ОСАГО

https://www.znak.com/2020-05-25/rossiyskih_voditeley_vremenno_osvobodili_ot_tehosmotra_pered_pokupkoy_polisa_osago

2020.05.25

В России вступил в действие закон, который дает российским водителям временное освобождение от необходимости при приобретении полиса обязательного автострахования (ОСАГО) предъявлять диагностическую карту по итогам техосмотра транспортного средства. Поправки к федеральному закону об ОСАГО (№ 40-ФЗ от 25 апреля 2002 года) после принятия парламентом были подписаны президентом и опубликованы на интернет-портале правовой информации.

Из закона следует, что необязательность предъявления диагностической карты распространяется на все договоры о страховании автогражданской ответственности, заключенные с 1 марта 2020 года. При этом освобождение будет действовать до 30 сентября 2020 года. После этой даты всем автовладельцам, купившим полис без прохождения техосмотра, будет дан месяц, чтобы его пройти.  

Впрочем, такая обязанность может наступить и раньше. Как сказано в законе, получить диагностическую карту по результатам техосмотра необходимо будет в течение месяца с даты отмены соответствующих ограничений, введенных в регионе страхования из-за пандемии коронавируса. Именно из-за ограничительных мер, связанных с угрозой коронавируса, этой весной многие пункты техосмотра в России просто не работали. Учтя это, власти пошли на временное послабление правил заключения договоров автострахования.

Если владелец полиса все же не предъявит диагностическую карту спустя месяц после снятия ограничений, его полис действовать не перестанет и при наступлении страхового случая компания выплатит потерпевшему положенную по договору компенсацию. Но, согласно вступившему в силу закону, владельцу полиса, который не был подкреплен свидетельством о прохождении техосмотра, следует быть готовым к предъявлению регрессных требований со стороны своего страховщика. 

Говоря проще, попав в аварию без техосмотра ждите, что с вас попросят те деньги, которые страховой компании придется выплатить второму участнику ДТП.

Из хороших новостей еще то, что закон дает право правительству продлить до 90 дней срок, в течение которого можно будет получить диагностическую карту для дальнейшего предъявления в страховой. То есть теоретически срок прохождения техосмотра может растянуться до конца 2020 года. Такой люфт предусмотрен на случай осложнения эпидемической ситуации в России. 

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

В России отменят обязательный техосмотр для личных автомобилей

  © пресс-служба Совета Федерации

Совет Федерации одобрил закон (№1249892-7) депутатов и сенаторов об отмене обязательного техосмотра для автомобилей и мотоциклов, принадлежащих физическим лицам.

«Представленным законом предлагается отменить обязательный техосмотр автомобилей и мотоциклов, используемых в личных целях. Документ имеет огромное социальное значение, он избавляет от лишней финансовой нагрузки, облегчает жизнь десяткам миллионов наших автомобилистов», — сказал один из авторов документа, первый вице-спикер Совфеда Андрей Турчак.

Требования, по которым владельцы машин старше четырех лет обязаны проходить регулярно техосмотр, были утверждены еще в 1994 году, напомнил он. «В последние годы  эти процедуры превратились в формальность и не были связаны  с обеспечением безопасности. Приобретение диагностической карты воспринималось людьми скорее как дополнительный  налог», — сказал Турчак.

Со вступлением закона в силу техосмотр понадобится только в случае первичной постановки транспортного средства на учёт или при смене владельца и то при условии, что машина или мотоцикл старше четырех лет. А  также — при проведении конструктивных изменений транспортного средства, напомнил сенатор. Во всех остальных случаях эта процедура становится добровольной, указал он.

«Нормы распространяются только на транспорт физических лиц.  Для коммерческого транспорта, такси, автобусов, грузовиков процедура обязательного техосмотра сохраняется», — сказал Турчак.

Во втором чтении были предусмотрены допгарантии автомобилистам. «Исключено проведение так называемых техосмотров на обочине при наличии действующей положительной диагностической карты», — пояснил политик. Сотрудники ГИБДД смогут реагировать только на очевидные визуальные признаки тех неисправностей, которые создают угрозу безопасности дорожного движения. «Предлагаемый срок вступления в силу закона — со дня официального публикования. Надеемся,  это произойдёт до Нового года и станет хорошим подарком россиянам», — сказал политик. 

Что такое период проверки недвижимости и сколько на нее времени

Вы нашли идеальный объект недвижимости и сделали предложение. Вы подписали контракт, но теперь у вас начался период проверки. Что такое период проверки и как долго он обычно длится?

Что такое период проверки?

В сфере недвижимости период проверки — это период времени, в течение которого покупатели имеют возможность провести комплексную проверку объекта недвижимости, который они намереваются купить. Это дает покупателям возможность осмотреть собственность, и, если она не соответствует их стандартам, они могут либо расторгнуть договор, либо пересмотреть условия. Если контракт расторгается, покупатель не теряет при этом деньги.

Покупатели могут легко отказаться от контракта, если им не нравится то, что они видят в период проверки. Это может быть что угодно, от соседства до проблем с домом или даже неприязни к местной школьной системе. Покупатели получают полный возврат своих задатков, если они решат уйти.

Как долго обычно длятся проверки?

Продолжительность периода проверки может варьироваться от штата к штату, но в большинстве мест этот период длится 10 дней, если не указана другая конкретная продолжительность. При желании покупатели могут запросить более короткий или более длительный период проверки. Десять дней — это не так уж и много, и в течение этого периода вам нужно будет организовать все необходимые проверки.

Эксперты рекомендуют проводить проверки задолго до крайнего срока, чтобы вам не пришлось изо всех сил делать все в последнюю минуту. Если все сделать пораньше, у вас будет время подумать об объекте и о том, подходит ли он вам. Настоятельно рекомендуется связаться с инспекционной компанией в течение 24 часов после заключения сделки с продавцом. Это даст вам достаточно времени для планирования первоначальной проверки и все же даст вам время, если потребуется вторая проверка.

Нужна ли проверка?

Ответственные покупатели никогда не пропускают осмотры, особенно если они покупают дом.Многие люди рассматривают возможность отказа от проверки, чтобы сэкономить на расходах, но в среднем проверка будет стоить от 250 до 400 долларов. Это небольшая плата за душевное спокойствие, зная, что дом или собственность соответствуют вашим стандартам.

Если вы пропустите осмотр и продолжите покупку, вы можете позже узнать, что в доме или на участке есть серийная проблема, исправление которой будет стоить тысячи. Если бы вы знали об этих проблемах в период проверки, у вас была бы возможность отказаться от сделки.

Квалифицированный, опытный домашний инспектор предупредит вас обо всем, что не так с недвижимостью, чтобы вы могли принять соответствующие меры. В идеале вы хотите нанять независимого инспектора, который предоставит вам подробный отчет (с фотографиями) обо всем, что не так с домом. Если возможно, встретитесь с инспектором после того, как он закончит проверку, чтобы он все обсудил вместе с вами. Легче понять, с чем вы столкнулись, если инспектор объяснит проблему из первых рук.

Что произойдет, если вам не понравятся результаты проверки?

Инспектор завершил свою проверку, и вам не нравятся ее результаты. Это случается чаще, чем вы думаете. Чем вы сейчас занимаетесь?

Если вам не нравятся результаты и вы больше не хотите продвигаться вперед с покупкой дома, вы можете просто расторгнуть договор. Если вы отмените подписку до истечения срока проверки, вы получите задаток в полном объеме. Однако вы не получите возмещение за выполненные проверки.

Если вы все еще хотите продолжить покупку дома, но хотите, чтобы покупатель сделал некоторый ремонт, вы можете попросить своего агента по недвижимости подготовить уведомление о проверке покупателя. В уведомлении должны быть указаны все ремонтные работы, которые вы хотели бы произвести от продавца. Запрос на ремонт должен быть подан в течение 10-дневного периода проверки, и вы можете отправить уведомление о проверке покупателем только один раз.

Если в течение 10-дневного периода не потребуются ремонтные работы, вы соглашаетесь купить дом «как есть».Отправив запрос, вы дождетесь ответа продавца. У продавца есть пять дней на то, чтобы отправить ответ.

• Если продавец соглашается произвести весь ремонт, вы будете заблокированы в контракте, и период проверки закончится.

• Если продавец соглашается произвести только часть ремонта, у вас будет 5 дней, чтобы решить, хотите ли вы двигаться дальше или отказаться от сделки. Если вы согласны, продавец должен будет произвести ремонт за 3 дня до закрытия условного депонирования.

А как насчет СПДС?

Заявление о раскрытии информации о собственности продавца (SPDS) должно быть предоставлено вам в течение 5 дней с момента подписания контракта. SPDS предоставит вам много дополнительной информации, которую вы должны учитывать в период проверки.

Опять же, если что-то в СПДС не соответствует вашим стандартам, вы можете расторгнуть договор. У покупателей есть 5 дней для отмены после получения SPDS, и им будет предоставлено полное возмещение их задатка,

После проверки

Когда период проверки закончится и вы заключите контракт, есть очень хороший шанс, что сделка будет успешно закрыта.Если вы будете занимать деньги для покрытия стоимости покупки, вам необходимо будет провести оценку, чтобы убедиться, что стоимость дома соответствует продажной цене. Оценка будет стоить от 300 до 400 долларов, и кредитор взимает с вас эту комиссию заранее.

В последний день или два перед закрытием, ваш агент по недвижимости проведет вас по дому в последний раз, чтобы убедиться, что все ремонтные работы были произведены и не было повреждений дома с момента подписания контракта.

Если все выглядит хорошо и все согласованные ремонты выполнены, закрытие должно пройти гладко, и вы окажетесь в своем новом доме раньше, чем заметите.

Права покупателей и продавцов

Если вы покупатель жилья, несоблюдение срока проверки приведет к серьезным последствиям, включая неполучение кредита на ремонт, плохое состояние дома или потерю задатка. В каждом контракте с недвижимостью указывается, сколько дней у покупателя по контракту для проведения комплексной проверки.Язык соглашения, касающегося этой проверки, может варьироваться от штата к штату, но в Орегоне ниже приведен язык нашей текущей стандартной формы договора о недвижимости, которую все используют с 2018 года.

«У Покупателя будет 10 (если не указано иное) рабочих дней после даты, когда Покупатель и Продавец подписали и приняли настоящее Соглашение (далее« Период проверки »), чтобы завершить все проверки и переговоры с Продавцом относительно любых вопросы, раскрытые в любых отчетах об инспекциях. Если еще не было достигнуто письменное соглашение с Продавцом относительно ремонта, запрошенного Покупателем, в любое время в течение периода проверки Покупатель может уведомить Продавца в письменной форме о безоговорочном неодобрении Имущества Покупателем на основании любого отчета (отчетов) об осмотре. , все задатки должны быть незамедлительно возвращены, и эта операция прекращается. Если Покупатель не предоставит Продавцу письменное безоговорочное неодобрение любого отчета (ов) о проверке до 17:00. в последний день Периода осмотра считается, что Покупатель принял состояние Имущества.Обратите внимание, что если до истечения Периода проверки будет достигнуто письменное соглашение с Продавцом относительно ремонта, запрошенного Покупателем, Период проверки автоматически прекращается, если стороны не договорятся об ином в письменной форме. «

10 рабочих дней на период проверки

В штате Орегон у нас есть 10 рабочих дней периода проверки, чтобы покупатель не только завершил проверку, но и завершил переговоры с продавцом на основе позиций в любом отчете о проверке. Последний крайний срок — 17:00 в последний день периода проверки для завершения проверки и переговоров. Это означает, что покупатель должен нанять инспектора раньше и отдать хотя бы несколько дней с последнего дня проверки, чтобы покупатель мог получить полный отчет о проверке.

Если вы покупаете дом в зоне от умеренного до высокого уровня радона, такой как NE Портленд и многие части SE Портленда, вы можете заказать тест на радон, который занимает 48 часов, чтобы получить результаты (время, необходимое EPA).Это означает, что если у вас запланирована проверка на 8-й день, вы, скорее всего, не получите свои показания до 17:00 10-го дня. Вы не хотите завершать переговоры на 10-й день, и показания радона вернутся на 11-й день, как на самом деле. высокий. Вы, как покупатель, только что потеряли важную информацию о проверке.

Период проверки Часто задаваемые вопросы

Считает ли компания 10 дату акцепта?

Нет. Язык соглашения ясен. Он предусматривает, что у Покупателя будет 10 (если не указано иное) рабочих дней после даты, когда Покупатель и Продавец подписали и приняли настоящее Соглашение (далее «Период проверки»), чтобы завершить все проверки. Обратите внимание, что в нем указано, что после даты подписания и принятия настоящего Соглашения Покупателем и Продавцом указано 10 рабочих мест. Это означает, что у вас есть 10 рабочих дней после даты принятия. Следовательно, вы не учитываете день принятия. В сделке агенты по недвижимости с обеих сторон должны убедиться, что они находятся на одной странице со всеми важными датами для крайних сроков.

Что делать, если продавец не ответил на мой запрос до 17:00 в последний день периода проверки?

Это отличный вопрос.В контракте говорится, что покупатель должен завершить переговоры к 17:00 в последний день периода проверки. Что с того, что покупатель направил продавцу письменный запрос на кредит или ремонт до 17:00 последнего дня, но продавец не ответил до 17:00? Технически переговоры не завершаются к 17:00 из-за того, что продавец не отвечает. Означает ли это, что покупатель потеряет свое право, и покупатель считается принявшим состояние собственности? Нет, отсутствие ответа продавца до 17:00 последнего дня не означает, что покупатель будет считать, что принял это условие. Если бы это было так, это привело бы к несправедливому результату. Что, если покупатель отправил письменное неодобрение в 7 или 8 день, а продавец все еще не ответит до 17:00 10 дня? Фактически, нижняя часть параграфа выше, содержащая формулировку из контракта, говорит, что покупатель должен до 17:00 представить письменное неодобрение любых отчетов о проверке. Это означает, что если вы отправили запрос на ремонт или кредит до 17:00, все в порядке. Ваш запрос, будь то электронное письмо или дополнение, которое продавец должен подписать, должен соответствовать письменному требованию вашего отклонения.

Что делать, если покупатель не представил приложение о проверке до 17:00 в последний день?

Если покупатель по какой-либо причине не отправил электронное письмо с дополнением к проверке до 17:00 в последний день, мы надеемся, что покупатель отправил электронное письмо, в котором не одобряет отчет о проверке, и просьбу к продавцу кредитовать или ремонтировать для покупателя. продолжить транзакцию. Требование письменной формы будет выполнено в любом случае, если дело было передано в суд.

Может ли продавец отказать в ремонте или возмещении, если покупатель пропустил срок?

Итак, предположим, что агент покупателя не представил письменного отказа к 17:00.Предположим, агент отправил электронное письмо агенту по листингу в 18:00 в последний день с просьбой предоставить кредит на ремонт. В чем состоит разветвление в данной конкретной ситуации? Во-первых, покупатель точно пропустил срок. Таким образом, считается, что покупатель принял условия собственности. Продавец отказывается предоставить покупателю кредит на ремонт. Покупатель расстроен и прекращает сделку. Может ли продавец сохранить задаток? да. Покупатель потерял стратегию безопасного выхода из-за несоблюдения срока.Если агент вашего покупателя не уложился в срок, то это злоупотребление служебным положением, и вы можете подать на агента в суд за финансовые потери в результате его или ее ошибки. Не нанимайте очаровательного, но неорганизованного агента, которому не хватает внимания к деталям.

Может ли продавец сохранить задаток, если покупатель не уложился в срок и расторгнул сделку?

Да. Как обсуждалось выше, считается, что покупатель принял условия собственности и больше не может прекратить сделку на основании своего несогласия с отчетом о проверке и получить обратно задаток.Никогда не пропустите дедлайн.

Может ли покупатель запросить дополнительный кредит после того, как покупатель и продавец подписали соглашение о ремонте?

Нет. В соглашении также говорится: «Обратите внимание, что если до истечения Периода проверки будет достигнуто письменное соглашение с Продавцом относительно ремонта, запрошенного Покупателем, Период проверки автоматически прекращается, если стороны не договорятся об ином в письменной форме». Таким образом, без отдельного письменного соглашения, в котором указано иное, после того, как вы и продавец подписываете приложение о ремонте, период проверки прекращается.

инспекционных периодов в договорах купли-продажи во Флориде — часть первая

Большинство домов продается «как есть» в Южной Флориде, что дает покупателю право на период проверки, который я бы назвал периодом «должной осмотрительности». Этот период времени может быть любым, согласованным между Покупателем и Продавцом, но обычно составляет 7-15 дней. Я призываю всех покупателей извлечь уроки из моего первого опыта покупки дома (т.е. ошибки) и всегда проходить осмотр у профессионала, который дает представление о состоянии недвижимости.Я приобрел свой первый дом (симпатичную виллу с двумя спальнями) в рамках ипотечной процедуры, которая не требовала проверки, чтобы я мог принять ипотеку. (Я не думаю, что банки больше допускают такую ​​передачу собственности.) Вскоре после того, как я переехал, я обнаружил, что «грязь» ежедневно собирается на подоконниках. Вы можете догадаться, что это была за грязь? Термиты! Если бы я получил осмотр, термиты были бы обнаружены, и я мог бы иметь палатку Продавца и обрабатывать собственность, вместо того, чтобы я должен был позаботиться о ней немедленно. Извлеченный урок и кое-что, что я делюсь со всеми своими клиентами-покупателями — важность проверки!

В течение этого периода следует изучить другие соображения; примеры включают в себя: пересмотр ограничений по акту ТСЖ на случай, если вы хотите установить забор по периметру и хранить свои «игрушки» на улице; определить требования округа к разрешению на случай, если вы хотите добавить бассейн или причал к своему дому на набережной; узнать, во сколько обойдется ремонт интерьера и т. д.Пришло время изучить ваши варианты, не беспокоясь о том, что кто-то другой может купить недвижимость, которую вы любите и хотите сделать своим новым домом или следующими инвестициями.

В течение периода проверки для контракта «как есть» вы можете договориться о кредитах на закупку или ремонте, который должен быть произведен Продавцом, на основании результатов отчета о проверке. Лучший способ сделать это — попросить вашего риэлтора подготовить Дополнение с вашими запросами и отправить его на рассмотрение Продавцу. Это необходимо сделать до истечения периода проверки, чтобы защитить ваш депозит. Если вы передумаете по какой-либо причине в течение периода проверки с использованием контракта «как есть» или продавец не принимает ваш запрос на кредит / ремонт, вы можете отозвать свое предложение, отказаться от контракта и получить полный возврат депозита. Ваш риэлтор может подготовить форму о разрешении и аннулировании; он должен быть заполнен и подписан Покупателем и представлен Продавцу или его агенту до истечения периода проверки.

В этой краткой информационной статье основное внимание уделяется аспектам периода проверки для покупателя. Следите за обновлениями в моем следующем выпуске информационного бюллетеня, когда будет обсуждаться точка зрения продавца… Что делать, если покупатель запрашивает кредиты на ремонт при покупке «как есть»?

Уведомление об осмотре покупателем жилого дома и ответ продавца

Покупка или продажа дома: период проверки и Уведомление о проверке жилого покупателя и ответ продавца («Уведомление о проверке покупателя» или BNSR ) часто создают путаницу.

«Уведомление покупателя о проверке» — это 1–3-этапный процесс , и покупатели, и продавцы действительно должны обдумать, прежде чем отвечать.

Важно понимать процесс периода проверки, особенно как продавца, чтобы не упустить банан и не сорвать сделку из-за мелочей.

Как покупатель, так и продавец часто задают следующие вопросы:

Q: Может ли покупатель отменить контракт в течение периода проверки?

A: Быстрый ответ — ДА, но есть больше вариантов как для покупателя, так и для продавца.

Период проверки Контракт на покупку защищает покупателей жилья

Период проверки дает покупателю дома в Аризоне возможность тщательно осмотреть дом.

С другой стороны, Период проверки — одна из самых сложных частей покупки дома в Аризоне . Неправильное управление периодом проверки может иметь катастрофические последствия. Соблюдение всех сроков в контракте имеет решающее значение.

В соответствии с контрактом на покупку жилой и вторичной недвижимости в Аризоне у покупателя есть определенное количество дней для осмотра дома, согласованное в контракте купли-продажи.Стандартным является 10-дневный осмотр в соответствии с контрактом, но может быть согласован в соответствии с потребностями покупателей.

В строке 191 ниже договора купли-продажи жилой и вторичной недвижимости в Аризоне указывается количество дней для периода проверки.

Шаг 1: Уведомление покупателя об осмотре

Во время периода проверки в соответствии с Arizona BNSR покупатель может:

• Принять дом «КАК ЕСТЬ» без исправлений
• Отклонить помещение и расторгнуть договор
• Дайте продавцу возможность исправить
• Ничего не делать. Это означает, что вы, покупатель, принимаете дом «КАК ЕСТЬ». Не делайте этого!

Если покупатель желает расторгнуть договор или запросить ремонт, покупатель отправит Уведомление о проверке жилого дома и Ответ продавца («Уведомление о проверке покупателя» или BNSR ), чтобы уведомить продавца о покупателе. просит продавца сделать ремонт.

Ниже приведен пример раздела, в котором указаны возможности покупателя при отправке Продавцу «Уведомления о проверке покупателем».

«Уведомление покупателя о проверке» должно быть доставлено продавцу в течение периода проверки, который обычно составляет десять (10) дней с момента подписания окончательного встречного предложения покупателем и продавцом.

После того, как продавец получит «Уведомление о проверке покупателя» с указанием продавцов, требующих ремонта, у продавца есть пять (5) дней для ответа.

НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТО

Имейте в виду, если вы являетесь покупателем и ничего не делаете, и НЕ отправляйте продавцу «Уведомление о проверке покупателем» в указанные сроки, вы соглашаетесь купить дом в состоянии «КАК ЕСТЬ» с ремонтом NO продавцом.

Шаг 2: Ответ продавца

Продавец может:

• Согласиться на выполнение всего запрошенного ремонта.
• Согласитесь на выполнение запрошенного ремонта.
• Отказаться от ремонта вообще.

Ниже приведен пример раздела, в котором у продавца есть возможности при отправке покупателю «Уведомления о проверке покупателем».

Если продавец НЕ соглашается произвести ВСЕ ремонтов, запрошенных покупателем, покупатель может расторгнуть договор.

ПРОДАВЕЦ ПОЛУЧИЛ ОДИН УКУС ЯБЛОКА

Многие продавцы думают, что ремонт, о котором просит покупатель, — это постоянные переговоры до тех пор, пока все не будет согласовано. Как продавец, вы получаете только One Bite Of The Apple !

Если вы как продавец не соглашаетесь на ремонт, покупатель может отказаться от сделки.

Я видел, как продавцы не думают рационально и не соглашаются на ремонт с минимальными затратами только для того, чтобы покупатель отказался от сделки.

Как продавец, вы должны мыслить рационально и спрашивать себя…

Разве ремонт не стоит того, чтобы убить сделку?

Этап 3: Выбор покупателя

Покупатель может:

• Согласиться на продвижение покупки дома с ремонтом, который продавец согласился произвести.
• Отменить договор полностью. Это необходимо сделать в течение 5 (пяти) дней с момента получения вами «Ответа продавца».

Ниже приведен пример раздела, в котором указаны возможности покупателя при отправке «Уведомления о проверке покупателем» обратно продавцу.

Итог

Как видите, процесс «Уведомления о проверке покупателем» может быть непростым, и покупателю и продавцу действительно нужно подумать, чтобы сделка не была убита из-за мелочей.

Наиболее важные пункты, которые следует извлечь из «Уведомления о проверке покупателем»:

1. ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ ОТМЕНИТЬ ДОГОВОР ВО ВРЕМЯ ПЕРИОДА ОСМОТРА.
2. ЕСЛИ ПРОДАВЕЦ НЕ СОГЛАСЕН СО ВСЕМИ РЕМОНТАМИ, ЗАПРОСЕННЫМИ ПОКУПАТЕЛЕМ, ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ Уйти от сделки!

Как выполнить период проверки · Справочный центр Shopify

Эта страница была напечатана 1 января 2022 г. Чтобы просмотреть текущую версию, посетите https: // help. shopify.com/en/manual/your-account/exchange/buying-a-business/how-to-buy-a-business/inspection-period.

После того, как вы сделали предложение, отправили платеж на Escrow.com и продавец отправил вам активы, пора начинать период проверки. Период проверки — это установленный период времени, в течение которого вы должны окончательно взглянуть на приобретаемые вами активы, чтобы убедиться, что все, что вы получили, соответствует рекламе и согласованию с продавцом.

Escrow использует контрольные точки для определения полноты транзакции.Вехами могут быть такие шаги, как передача доменных имен, учетных записей социальных сетей и доступ к администратору Shopify через разрешения персонала. Принятие всех этапов в вашей учетной записи Escrow.com завершит ваш период проверки. Поскольку все транзакции Escrow.com являются окончательными, очень важно, чтобы вы проявили должную осмотрительность в течение этого периода. Принятие этапов является обязательным, и как только вы принимаете, продавец получает деньги, и бизнес становится вашим.

Если вам необходимо внести изменения в этапы условного депонирования после создания транзакции, вы должны обратиться в службу поддержки условного депонирования, чтобы запросить изменения.После того, как покупатель и продавец согласны с изменениями, Escrow применит их.

Начало периода проверки

После того, как вы заплатили через Escrow.com, продавец получает указание начать доставку вам активов. Чаще всего сюда входят любые доменные имена, учетные записи в социальных сетях, владение приложениями и физическая инвентаризация. После того, как продавец подтвердит через Exchange Marketplace, что он отправил вам все необходимые активы, вы должны отметить их как полученные в своем списке этапов в своем Escrow.com аккаунт.

Войдите в свою учетную запись Escrow.com и перейдите к транзакции, которую вы открыли с продавцом. Выберите активы, которые вы получили, а затем щелкните Обработка действий на странице транзакции. После этого вы получите подтверждение от Exchange о начале периода проверки.

Продолжительность техосмотра

Продолжительность периода проверки зависит от продолжительности времени, согласованной между вами и продавцом при создании транзакции.Типичный период проверки длится три дня, но для транзакций с более высокой стоимостью рекомендуется согласиться на более длительный период проверки. Минимальный период проверки составляет три дня, а максимальный — 30 дней.

Период проверки может закончиться либо по истечении согласованного периода времени, либо вы примете и утвердите все этапы. Когда период проверки заканчивается, продавец получает оплату, и право собственности на магазин переходит к вам.

Может ли Exchange помочь с осмотром?

Exchange рассчитывает данные о продажах и трафике для продавца при создании листинга.Это означает, что вы можете быть уверены, что продажи и трафик, указанные в графиках листинга, основаны на данных, доступных для Shopify.

Есть и другая важная информация о бизнесе, которую вам нужно проверить самостоятельно. Такие претензии, как размер прибыли, расходы и источники трафика, сообщаются продавцом и не могут быть проверены Exchange.

К чему у вас должен быть доступ перед осмотром

Сначала обратитесь к своей транзакции на Escrow.com, чтобы увидеть полный список активов, которые продавец согласился передать.На этапе проверки вы должны были получить доступ ко всем этим активам. Единственное исключение — статус владения магазином учетной записи Shopify. На этом этапе продавец добавляет вас в штат. Exchange не сделает вас владельцем магазина, пока не закончится период проверки.

Другие вещи, которые вам следует иметь при себе:

• Доменные имена . В зависимости от того, где размещено доменное имя, вы должны получить уведомление по электронной почте о том, что доменное имя было передано вам.Для передачи домена продавцу, скорее всего, потребуется ваша контактная информация. Эту информацию можно использовать для передачи таких активов, как домены и учетные записи в социальных сетях, однако эту информацию нельзя использовать для обхода системы обмена сообщениями Exchange.
• Аккаунты в социальных сетях. учетных записей Facebook или Instagram — обычная часть большинства продаж, совершаемых на бирже. Если вы согласились стать владельцем этих учетных записей, убедитесь, что продавец предоставил вам доступ к ним.
• Рекламные аккаунты. Google Adwords может быть очень полезным инструментом, когда дело доходит до распространения информации о вашем бизнесе.
• Приложения . Большинство предприятий Shopify для работы используют различные приложения. Поскольку многие приложения создаются сторонними разработчиками, а не Shopify, информация об их учетных записях должна быть передана вам продавцом. Если вы покупаете бизнес прямой поставки или печать по запросу, особенно важно убедиться, что продавец передает право собственности на приложения для выполнения заказов, такие как Oberlo или Printful.
• Физическая инвентаризация. Если ваша покупка включает физический инвентарь, убедитесь, что продавец отправил вам инвентарь для проверки. Всегда просите продавца предоставить вам информацию для отслеживания посылки.

Продавец нередко просит вас предоставить ему свою контактную информацию (включая физический адрес), чтобы надлежащим образом передать вам право собственности на активы. В то время как команда Shopify Accounts передает право собственности, продавец несет ответственность за передачу вам всех согласованных активов.

Чего нельзя делать в период проверки

• Не вносите никаких изменений в настройки оплаты, настройки доставки или продукты в течение периода проверки.
• Не экспортируйте какие-либо данные или информацию из магазина во время инспекционного периода. Внесение изменений или экспорт информации может привести к автоматическому завершению периода проверки и к получению продавцом оплаты в полном объеме.
• Не отмечайте все активы как утвержденные, пока вы не проверите их тщательно и не будете удовлетворены.Утверждение активов завершает период проверки, и продавцу выплачиваются деньги. Это действие необратимо.

Продавец добросовестно передает вам право собственности на бизнес-активы, чтобы вы могли убедиться, что все соответствует описанию продавца, и чтобы вы могли задать им любые вопросы, которые могут у вас возникнуть до окончания проверки.

Ваш путеводитель по периоду техосмотра

Период проверки не может начаться, пока продавец не создаст для вас сотрудников с необходимыми разрешениями.Ответственность за создание этой учетной записи для вас несет продавец. После того, как вы примете активы, которые продавец передал, и завершит период проверки, Exchange удалит продавца как владельца учетной записи и передаст вам право собственности на бизнес. Поскольку это изменение владельца учетной записи необратимо , важно внимательно следовать этому руководству по проверке. Вы также должны убедиться, что двухэтапная аутентификация отключена для всех учетных записей, которые передаются вам, прежде чем принимать связанные с ними этапы в Escrow.

Примечание

Если есть несоответствие между тем, что было предложено, и тем, что было доставлено в течение периода проверки, немедленно отправьте электронное письмо по адресу [email protected], чтобы и Escrow, и группа поддержки Exchange Marketplace могли решить проблему до завершения продажи.

Проверить и понять все источники трафика

В списках

Exchange отображается общее количество сеансов, которые интернет-магазин получает каждый месяц. Эти данные извлекаются непосредственно из Shopify и не могут быть изменены продавцом.Сеанс определяется как уникальных просмотров страницы . Это означает, что количество сеансов, которые вы видите в каждом листинге, может быть посещением любой страницы на веб-сайте, включая домашнюю страницу и страницы продуктов. Люди, продающие компании, не могут изменять или редактировать данные о продажах, которые вы видите в списках. Как человек, покупающий бизнес, это дает вам душевное спокойствие, зная, что вы получаете то, что видите.

Понимание того, какой объем трафика генерирует интернет-магазин, важно для понимания того, сколько из этих посетителей в конечном итоге становятся покупателями.Чем выше выручка бизнеса по сравнению с общим объемом трафика, это хороший показатель того, что у бизнеса есть большой потенциал для получения прибыли.

Более пристальное внимание к тенденциям движения трафика — отличное место для начала проверки. Для начала войдите в магазин и перейдите в раздел администратора Analytics .

Раздел Analytics учетной записи Shopify предоставляет ценную информацию о бизнесе, который вы покупаете. На панели Overview раздела Analytics вы найдете отчеты о тенденциях продаж, источниках трафика и клиентах.Если вы заметили что-либо в панели Overview , что вызывает вопросы, вы можете развернуть отчеты, чтобы найти дополнительную информацию, или попросить продавца провести вас по этим отчетам. Вы можете глубже изучить аналитику магазина, проверив разделы Reports и Live view .

Попросите продавца посмотреть тенденции трафика. Если вы заметили какие-либо необычные всплески или спуски трафика, обратитесь к продавцу за дополнительной информацией о трафике на эти даты.Понимание этих тенденций важно для проверки трафика.

Самое главное, анализируя посещаемость интернет-магазина, убедитесь, что источники трафика легальны и могут быть воссозданы вами, новым владельцем.

Хотите дополнительно изучить данные о трафике? Спросите у продавца разрешение только на чтение для его учетной записи Google Analytics. Google Analytics предоставит вам более подробную информацию об органическом, прямом, реферальном, социальном и других типах трафика.

Подтвердите финансовую информацию

Единственный способ выставить бизнес на продажу на Exchange — использовать официальное приложение Exchange, разработанное Shopify. Таким образом, Exchange может рассчитать данные о продажах и трафике компании. Exchange автоматически создает диаграммы, которые вы видите в листингах, извлекая их поддающуюся проверке историю продаж с 6 января 2015 года. Продавцы не могут изменить эти данные до или после создания листинга. Мы можем получать данные только о продажах, совершенных через Shopify.Попросите продавца предоставить вам дополнительную информацию о расходах и любых продажах, совершенных за пределами Shopify.

В настоящее время биржа не проверяет размер прибыли продавца или среднемесячную прибыль. Эта информация предоставляется продавцом.

Вы можете использовать аналитику, доступную в админке Shopify. Эти числа будут полезны для определения средней дневной или ежемесячной выручки, а также данных о средней стоимости заказа и более подробной информации о клиентах.

Важно знать, что Shopify не рассчитывает расходы. По этой причине вам следует попросить продавца предоставить вам подробную информацию о своих расходах. Вы можете попросить продавца предоставить следующие сведения:

• Счета-фактуры от Facebook или Google AdSense на сумму рекламных расходов.
• Счета-фактуры от Shopify.
• Счета за подписку на приложения. Приложения Shopify, которые могут понадобиться для ведения бизнеса, иногда могут взимать ежемесячную плату.
• Стоимость товаров. Продавец должен предоставить вам информацию о стоимости товаров, продаваемых бизнесом.

Получение этой информации от продавца поможет вам убедиться, что средняя ежемесячная прибыль, указанная продавцом в его листинге, является точной.

Изучить прошлые заказы

Перейдите в раздел Orders администратора учетной записи Shopify, чтобы проверить все прошлые заказы от компании. Некоторые вещи, которые вы можете захотеть проверить, — это количество возвратных платежей, заказов с возвратом средств и невыполненных заказов.Вы также можете просмотреть номера отслеживания, чтобы убедиться в их легитимности.

Хотя для активного бизнеса совершенно нормально иметь небольшое количество возвратов средств или даже редкие возвратные платежи, очень важно дважды проверить, что все заказы помечены продавцом как выполненные.

Если вы заметили много невыполненных заказов, обязательно спросите у продавца, почему. Когда вы станете новым владельцем бизнеса, вполне вероятно, что клиенты обратятся к вам за помощью. Вы можете избежать этого, проверив прошлые заказы, чтобы убедиться, что они выполнены и оплачены.

Проверить доход

Выручка — это общий доход, полученный бизнесом до вычета расходов. Exchange рассчитывает для продавца доход бизнеса, но только продавец может уточнить, каковы его ежемесячные расходы.

Наиболее распространенные расходы для бизнеса Shopify — это ежемесячная плата за план, которая обычно колеблется от 29 до 299 долларов в месяц. Многие компании также используют в своих магазинах сторонние приложения, которые также могут взимать ежемесячную плату.

Выручка дает вам хорошее представление о том, какой потенциал имеет бизнес в получении дохода в целом, но не забудьте попросить продавца объяснить, каковы его затраты.

Узнать о приложениях, используемых продавцом

Приложения могут быть важной частью ведения бизнеса Shopify. Многие компании используют приложения для выполнения заказов, приобретения этикеток для доставки или выполнения некоторых маркетинговых операций.

Перейдите в раздел «Приложения» в админке Shopify, чтобы увидеть, какие приложения установлены в данный момент. Задайте продавцу любые вопросы об этих приложениях, о том, для чего они используются и взимают ли они регулярную плату.

Также важно, чтобы продавец сменил владельца учетной записи на эти приложения на вас.Если используются приложения для выполнения заказов, вы можете самостоятельно проверить информацию об учетной записи, перейдя в конкретное приложение.

Не все приложения требуют от продавца передачи права собственности. Попросите продавца дважды проверить, будете ли вы иметь доступ ко всем необходимым приложениям, прежде чем вы станете новым владельцем учетной записи.

Проверить аккаунты в социальных сетях

Социальные сети — ценный актив для бизнеса электронной коммерции. Если вы покупаете бизнес на Exchange на том основании, что он имеет сильную аудиторию в социальных сетях, вам следует убедиться, что цифры, которые рекламирует продавец, совпадают.

После того, как у вас появится доступ к учетным записям в социальных сетях, внимательно изучите учетные записи вовлеченности и подписчиков, чтобы убедиться, что покупка этих активов у продавца имеет смысл. Хотя нет никакого способа гарантировать, что количество подписчиков является качественным, вы всегда можете посмотреть разговоры в сообщениях.

Узнайте, как обрабатывать платежи

Большинство компаний на Shopify используют Shopify Payments для обработки платежей. Платежи Shopify доступны только для компаний в определенных странах и регионах.

Убедитесь, что бизнес соответствует всем юридическим требованиям для обработки платежей с помощью Shopify Payments. Вы можете проверить это, просмотрев Условия использования Shopify Payments для вашего региона.

Если вы живете за пределами этих поддерживаемых стран, вы все равно можете обрабатывать платежи для бизнеса, но вам нужно будет найти поддерживаемый сторонний платежный шлюз.

Если продавец уже использует сторонний платежный шлюз, попросите его предоставить дополнительную информацию о процессе регистрации, чтобы гарантировать, что, когда вы станете новым владельцем бизнеса, вы сможете сразу же начать обработку платежей.

Организация отношений с поставщиками и лицензирование продукции

Для некоторых продуктов требуется лицензия торгового посредника. Если вы не уверены, требуется ли лицензия для продаваемых компанией продуктов, спросите продавца, получили ли они законные права на продажу своих продуктов и может ли эта лицензия быть передана вам.

Спросите продавца, который поставляет их товары. Если это сторонний поставщик, то договоритесь, чтобы продавец предоставил вам контактную информацию о поставщике, чтобы гарантировать, что после того, как вы станете новым владельцем, вы сможете делать заказы у того же поставщика.

Если вы покупаете бизнес, который использует прямую поставку или печать по запросу, то, скорее всего, вы будете использовать такое приложение, как Oberlo или Printful, для выполнения заказов. Эти приложения обрабатывают процесс выполнения за вас, но вам все равно необходимо убедиться, что право собственности на приложение было передано вам. Ответственность за внесение этих изменений за вас несет продавец.

Спросите продавца о поддержке клиентов

Отличный способ получить представление о бизнесе — это понять потребности клиентов.Спросите продавца, есть ли какие-либо проблемы со службой поддержки клиентов, которые необходимо решить. Если есть какие-либо неурегулированные дела о возвратных платежах или возврате, которые необходимо организовать, то продавец несет ответственность за их обработку до того, как вы станете новым владельцем. В противном случае продавец должен научить вас, как решать проблемы со службой поддержки клиентов.

Если продавец предлагает вам свою послепродажную поддержку, подумайте о составлении контракта, чтобы гарантировать, что он будет подотчетен. Рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Окончание периода проверки

Период проверки заканчивается, когда вы отмечаете все этапы как принятые в своей учетной записи Escrow.com или по истечении согласованного периода времени для периода проверки.

После того, как вы примете предложение, Escrow.com отправит ваш платеж продавцу. Кто-то из Exchange свяжется с вами как можно скорее, чтобы сообщить, что вы стали новым владельцем бизнеса.

Может пройти до трех рабочих дней с момента окончания периода проверки до того, как вы станете владельцем нового бизнеса и магазина Shopify.В течение этого времени Exchange внесет в учетную запись необходимые изменения, чтобы все было готово к успешному захвату.

Примечание

Если у вас возникнут какие-либо проблемы во время периода проверки, обратитесь к нашему руководству по их устранению.

Период проверки — Hilary & Jay

Стандартный период проверки составляет 10 календарных дней, хотя он может быть сокращен или продлен в зависимости от потребностей покупателя или продавца. Срок проверки подробно описан в предложении о покупке и может считаться одним из условий предложения.Период осмотра — это время не только для общего осмотра дома и термитов, но и для осмотра любых других предметов, вызывающих беспокойство у покупателя. Например, покупатель может быть обеспокоен полибутеленовыми трубами и хочет знать, есть ли они в доме и сколько их нужно будет заменить. Пришло время получить оценки. Или, возможно, они хотят знать, будет ли определенный интернет-провайдер обслуживать ваш новый дом, слепит ли солнце на кухне, когда вы планируете готовить ужин, или шумно ли в районе по субботам вечером.Опять же, это все, что они могут захотеть исследовать в течение этого периода, и они имеют на это полное право. Кроме того, в это время покупатели смогут изучить Заявление о раскрытии информации о собственности продавца, которое также фонетически называется SPUDS (нажмите ЗДЕСЬ, чтобы получить ссылку на образец формы Заявления о раскрытии информации о собственности продавца для штата Аризона), и задать вопросы уточнить ответы, данные по заявлению. Это документ, на который ранее была ссылка, и он отвечает на различные вопросы о ваших знаниях об объекте недвижимости.

После завершения проверок покупатели заполнят и отправят вам уведомление об ответе продавца (BINSR или фонетически сокращенно BINSER большинством агентов). В этом документе они будут просить вас о любом ремонте или действиях, которые они хотели бы предпринять. Время имеет существенное значение, так как если BINSR не будет предоставлен вам до конца периода проверки, покупатель по умолчанию соглашается принять собственность как есть. Существует 5 календарных дней, в течение которых вы можете отвечать на запросы покупателей, соглашаясь или отклоняя их полностью или частично.Если вы не ответите, это означает, что они не будут заниматься ремонтом и не будут предпринимать никаких действий. Затем у покупателя есть пять дней, чтобы решить, хотят ли они принять недвижимость в ее текущем состоянии или отказаться от собственности и расторгнуть договор.

Период проверки может быть утомительным как для покупателей, так и для продавцов, и многие дома возвращаются на рынок после периода проверки, когда покупатель и продавец не могут прийти к единому мнению.

Хилари и Джей из Long Realty в Оро-Вэлли, штат Аризона готовы помочь вам с вашими потребностями в недвижимости! Мы гордимся пятизвездочным рейтингом наших клиентов и постоянно работаем, чтобы превзойти ваши ожидания.

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, чтобы назначить встречу без обязательств!

Положения об образцах периода проверки: 1 тыс. Образцов

Период проверки . Покупатель должен иметь период времени, начинающийся с Даты вступления в силу и истекающий в 17:00 по времени Далласа, штат Техас, 17 июня 1998 г. («Период проверки»), в течение которого он может осмотреть Недвижимость и провести технико-экономическое обоснование. Продавец соглашается с тем, что в течение периода проверки Продавец разрешит Покупателю и агентам Покупателя доступ к Имуществу в обычные рабочие часы для проведения исследований почвы и инженерных работ, обращения с опасными отходами, маркетинга, технико-экономического обоснования, зонирования и других исследований или испытаний, а также для определения осуществимости иным образом. Имущество для целевого использования Покупателем; при условии, однако, что до проведения каких-либо инвазивных испытаний в отношении Земли или улучшений, или любых тестов или исследований, которые могут нанести какой-либо ущерб Земле или улучшениям, Покупатель должен уведомить Продавца в письменной форме (в этом уведомлении должно быть подробно указано, характер и объем такого предложенного тестирования) о своем намерении провести такие тесты или исследования, и Продавец может по своему разумному усмотрению отказать в утверждении любых таких тестов или исследований, и в этом случае единственным средством правовой защиты Покупателя будет расторжение настоящего Контракта в соответствии с Разделом 5.2 настоящих Условий и получите возмещение Залога в соответствии с положениями Раздела 5.2. Продавец соглашается с тем, что в течение периода проверки Продавец разрешит Покупателю и его агентам проводить собеседования с Арендаторами, указанными в Приложении 5.1 к настоящему документу и являющимися его частью, а также с теми определенными Арендаторами, о которых Покупатель уведомляет Продавца в письменной форме в течение периода проверки.