Техосмотр как выглядит: Диагностическая карта техосмотра автомобиля что это и как выглядит 2022 год
Как выглядит диагностическая карта
Главная » Автострахование
Хотите пройти тест по материалам статьи после ее прочтения?
ДаНет
Автовладельцы постоянно сталкиваются с изменениями в законодательстве, а одно из них коснулось талона техосмотра. На данный момент то, как выглядит диагностическая карта, заменившая его, можно узнать из Постановления Правительства РФ № 1008 «О проведении технического осмотра транспортных средств». Этим законом установлена новая форма бумаги, выдающейся после прохождения диагностики.
Содержание
- Внешний вид диагностической карты
- Основные элементы техкарты
- Заполнение бумаги
- Итоговая часть бланка
Внешний вид диагностической карты
Новый документ достаточно сильно отличается от предыдущего образца техталона. Отличия касаются не только формы и содержания, но и всего порядка получения диагностической карты транспортного средства.
Новый бланк техосмотра представляет собой лист стандартного альбомного формата А4.
В нем отражаются все проверки, которые поэтапно проходил автомобиль. Ранее данная форма уже существовала, но до нововведений не имела столь большого значения, так как использовалась только в служебных целях. Владельцам ТС на руки бумагу не выдавали.
Основные элементы техкарты
Как говорилось ранее, карта представляет собой лист формата А4, заполненный с двух сторон. На лицевой стороне содержится информация относительно транспортного средства, о том, какой оператор и специалист проводил диагностику, срок действия документа и идентификационный номер в специальной базе ГИБДД – ЕАИСТО. Также на лицевой стороне расположены еще 67 пунктов, которые называются чек-листом.
Само заключение специалиста, подписи оператора и того, кто проводил все проверки, вместе с печатями расположены на оборотной стороне.
Не откладывайте оформление бумаги технического осмотра, поскольку диагностическая карта осмотра автомобиля требуется для получения страховки ОСАГО.
Заполнение бумаги
Карта технического осмотра состоит из следующих разделов:
- данные о месте проверочных действий;
- очередность;
- информация о владельце транспортного средства;
- специальные параметры и особые требования контроля;
- результаты исследования;
- примечания;
- заключение лица, осуществившего техконтроль;
- печать и подписи.
Первой строкой на лицевой стороне заполняются данные о месте проведения проверки инженерного состояния. Затем ставится отметка о том, первичная это проверка или уже повторная. В дальнейшем заполняются пункты с индивидуально-определяющими признаками транспортного средства: государственный знак, модель автомобиля, год его выпуска, номер двигателя, кузова и шасси (рамы), если они присутствуют.
Отдельной позицией заполняется информация о собственнике транспортного средства. Диагностическая карта автомобиля имеет и пункты, в которых указываются требования техосмотра к объекту проверки. Эти строки карточки заполняются только в конце процедуры.
Если в ходе изучения будет обнаружено несоответствие ТС заявленным требованиям, то напротив соответствующей позиции будет поставлен знак виде буквы «Х». А если указанное в документе требование не может быть распространено на это ТС, специалисту об этом дополнительно необходимо сделать пометку в виде знака минус «-».
Следующими в бумаге идут пункты, в которые требуется внести результаты после техосмотра. В отведенных графах описываются полученные данные после диагностики, причем каждый агрегатный узел исследуется отдельно.
Бланк технического осмотра отвечает всем требованиям международного сообщества и его можно использовать в заграничных поездках.
Предусмотрено отдельное место и для «Примечания». В данной позиции у специалиста есть возможность указать любую дополнительную информацию, которую необходимо вписать по результатам технического осмотра.
Итоговая часть бланка
По итогам процедуры заполняется строчка о возможности или невозможности дальнейшей эксплуатации транспорта. Зачеркивается лишнее знаком «Х». Имеются еще отдельно графы под названием «пункты диагностической карты, требующие повторной проверки». Сюда нужно вносить те данные, которые следует проверить повторно.
В конце листа ставится дата самого практического исследования, а также подписи проводившего работу эксперта, оператора и печати.
И конечно, указывается, когда необходимо пройти следующий технологичный контроль. На этом можно считать, что формуляр техосмотра заполнен до конца.
0 270 автострахование диагностическая карта техосмотр
Максим Алексеевич/ автор статьи
Высшее юридическое образование. Более 20 лет опыт работы в органах внутренних дел.
Понравилась статья? Сохраните для себя в социальных сетях::
Заснятый на видео техосмотр — не панацея от коррупции – DW – 04.01.2013
Фото: DW/M. Torebajewa
Мадия Торебаева, Алма-Ата4 января 2013 г.
В Казахстане внедряют новую процедуру техосмотра — со съемкой его на видео. Автолюбители неоднозначно восприняли нововведение. Причин тому, как выяснил корреспондент DW, немало.
https://p.dw.com/p/17D8p
Реклама
С 1 января в Казахстане стал обязательным видеомониторинг процесса технического осмотра автомобиля.
Суть новой системы заключается в том, что проверка состояния автомобиля в режиме онлайн будет передаваться из Центров технического обслуживания (ЦТО) в центральную базу данных, в том числе и дорожной полиции. Автолюбители отнеслись к нововведению неоднозначно.
Если машина в порядке, пройти техосмотр проще простого
Как выглядит новая процедура на практике, корреспондент DW в Алма-Ате решил проверить на собственном опыте, проведя в одном из ЦТО диагностику своего автомобиля. Все оказалась достаточно просто. В первую очередь необходимо оплатить услугу в кассе. Сумма зависит от расценок самой станции и от рабочего объема двигателя автомобиля. За машины с двигателем объемом до 3 литров взимается плата в размере 15-19 евро, за автомобили с более мощными моторами — от 16 до 30 евро.
Потом машину загоняют на линию технического контроля. В этот момент владельца автомобиля за рулем сменяет работник станции. Почему нельзя проехать самому? Во-первых, потому что надо точно останавливаться в указанных местах.
Во-вторых, при проверке необходимо выполнить определенную последовательность действий: вовремя нажать на педаль при проверке исправности тормозов, вовремя воспользоваться ручным тормозом. За всем этим теперь следят компьютеры, и нарушение последовательности обязательно скажется на результатах проверки.
Длительность ее составляет не более 10-15 минут. Специалисты ЦТО тестируют работу двигателя, тормозной системы и световых приборов. Все данные автоматически заносятся в компьютер, а затем результаты распечатываются и выдаются на руки владельцу автомобиля. С этой распечаткой он и отправляется за получением заветного талона о прохождении техосмотра.
«Если на одном из постов автомобиль вследствие какой-либо неисправности не прошел проверку, у его владельца есть 10 дней на устранение проблемы. При этом проходить весь техосмотр заново не надо, поскольку все данные о машине остаются в компьютере.
Достаточно заехать лишь на тот стенд, где были обнаружены проблемы», — объяснил DW директор одного из алма-атинских ЦТО Евгений Горбачев. Кстати и платить за повторный осмотр тоже не нужно, если владелец уложился в отведенный десятидневный срок.
Казахстанские автолюбители предпочитают не проходить техосмотр
По словам сотрудников ЦТО, электронная система позволяет решить сразу несколько задач: вести учет автомобилей, прошедших техосмотр; избежать ненужной бумажной работы; проводить многофункциональные анализы, выявляя проблемы в автомобиле, и исключить «заочное» прохождение техосмотра.
Ведь за последние годы, несмотря на попытки властей побороть коррупцию в данной сфере, сложилась практика формального прохождения техосмотра. 25-30 евро — и талон, подтверждающий исправность автомобиля и позволяющий избежать конфликтов с дорожной полицией, у тебя в кармане.
Обладательница старенького Nissan, безуспешно попытавшаяся пройти техосмотр, призналась DW, что ей гораздо проще и удобнее заплатить механикам ЦТО.
Устаревший автопарк
По данным Ассоциации автобизнеса Казахстана, в стране зарегистрировано около 3,7 миллионов легковых автомобилей и более 500 тысяч грузовых машин и автобусов. Почти 80 процентов всего автопарка страны — транспортные средства старше 10 лет.
Именно этот момент с точки зрения казахстанских экспертов и является самой главной преградой на пути всех нововведений. По мнению Сергея Уткина, юриста, отстаивающего права казахстанских водителей, проблема в том, что в стране слишком много старых машин, не способных пройти техосмотр.
Поэтому, отмечает Уткин, возможна подмена данных в компьютерной базе или неоднократный видеомониторинг одного и того же автомобиля под разными номерами.
Многим казахстанским автолюбителям действительно проще и дешевле дать взятку специалистам из ЦТО и получить обязательный талон, подтверждающий прохождение техосмотра, чем приобретать новый автомобиль или полностью ремонтировать старый.
Реклама
Пропустить раздел Еще по темеЕще по теме
Показать еще
Пропустить раздел Близкие темыБлизкие темы
Казахстан и ЕСКазахстан и РоссияТаможенный союзРеспублика КазахстанDeutsche WelleЦентральная АзияПропустить раздел Топ-тема1 стр. из 2
Пропустить раздел Другие публикации DWНа главную страницу
Что ищут домашние инспекторы?
Как работает домашняя инспекция?
Осмотр дома — это последняя возможность покупателя перед покупкой обнаружить проблемы с домом. И это шанс для продавца решить эти проблемы и договориться о цене с покупателем.
Вот чего ожидать в день осмотра дома в качестве продавца или покупателя дома.
В этой статье (Перейти к…)
- Об осмотре дома
- Контрольный список осмотра
- Кто платит?
- Стоимость осмотра
- Сколько времени это занимает?
- Должны ли присутствовать покупатели?
- На что могут рассчитывать продавцы
- Действия после осмотра
Что такое домашняя инспекция?
Как покупатель дома осмотр дома — это ваш последний шанс выявить дефекты в доме — и, возможно, заставить продавца заплатить за них — перед заключением сделки.
Кроме того, если профессиональная инспекция дома выявит серьезные проблемы с недвижимостью, потенциальные покупатели могут отказаться от покупки дома или пересмотреть цену продажи, при условии, что в договоре купли-продажи есть непредвиденные обстоятельства инспекции дома.
Инспекция на случай непредвиденных обстоятельств — это обычное положение в договоре о покупке дома, которое дает покупателям возможность выявить любые серьезные проблемы, прежде чем закрыть недвижимость.
С другой стороны, как продавец, вы хотите знать, что будет искать инспектор, чтобы вы могли подготовиться к его визиту и помочь ему пройти как можно более гладко.
Чего ожидать во время осмотра дома:
- Домашний инспектор осматривает внутренние и внешние части дома , такие как фундамент, конструктивные элементы, крыша, HVAC, водопровод и электрические системы, а затем предоставляет письменный отчет об осмотре дома с результатами
- Общая проверка дома занимает от двух до четырех часов , но может занять больше времени в зависимости от размера дома. После физического осмотра домашнему инспектору может потребоваться несколько дней, чтобы отправить письменный отчет
- Покупатели должны присутствовать на инспекции , чтобы они могли подробно изучить свой новый дом и задать вопросы в процессе. Это может дать вам гораздо больше информации, чем сам отчет.
Не беспокойтесь о количестве дефектов, перечисленных в вашем отчете — многие из них будут настолько незначительными, что вы не будете утруждать себя их исправлением.
Вместо этого обратите внимание на серьезность домашних проблем. Некоторые проблемы могут стать препятствием для сделки.
Если возникнут серьезные проблемы, поговорите со своим жилищным инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше всего двигаться дальше.
Что ищут домашние инспекторы?
По данным Американского общества домашних инспекторов (ASHI), вот полный список того, что проверит сертифицированный домашний инспектор:
- Система отопления
- Центральная система кондиционирования воздуха (в зависимости от температуры)
- Внутренние водопроводные и электрические системы
- Крыша и водосточные желоба
- Чердак, включая видимую изоляцию
- Стены
- Полы 1 9015550014 Окна и двери
- Фундамент
- Подвал
- Элементы конструкции
Понятно, что инспектор не собирается разбирать ваш дом, чтобы осмотреть трубы и электропроводку. Но чем к большему количеству внешних и внутренних частей дома может получить доступ инспектор, тем более полным будет окончательный отчет.
Кто оплачивает проверку дома?
Покупатель обычно платит за профессиональную инспекцию дома. Однако, делая предложение, некоторые настаивают на том, чтобы продавец платил. Так что это предмет для переговоров.
Иногда продавцы сами проверяют свои дома перед тем, как выставить их на продажу. Это может успокоить потенциальных покупателей. И это может дать владельцу возможность исправить проблемы до того, как недвижимость будет продана.
Однако не все покупатели готовы принять оплаченный продавцом отчет. На самом деле, эксперты рекомендуют, чтобы покупатели сами выбирали инспектора, человека, не связанного ни с продавцом, ни с риелтором продавца.
Сколько стоит осмотр дома?
HomeAdvisor регулярно публикует данные о средней стоимости проверки домов по стране.
По оценкам, осмотр дома в среднем стоит 340 долларов, но может варьироваться от 280 до 401 доллара в зависимости от того, где вы живете и размера дома.
Стоимость инспекции дома в среднем составляет от 280 до 401 доллара США в зависимости от местоположения и собственности.
Как и в большинстве случаев в жизни, самый дешевый инспектор не всегда самый лучший, особенно если ваш штат не лицензирует домашних инспекторов. Убедитесь, что ваш сотрудник достаточно квалифицирован и опытен, чтобы хорошо выполнять свою работу.
Выбор члена ASHI может добавить уверенности в компетентности вашего инспектора и соблюдении этических норм.
Будут ли дополнительные расходы?
Внимательные покупатели — или те, кого инспектор предупредил о потенциальных проблемах — могут запросить у специалистов дополнительные отчеты об инспекции дома, касающиеся возможного присутствия:
- Радон
- Заражение термитами
- Асбест
- Свинцовые трубы или краска
- Плесень
- Повреждение водой
- Другие вопросы безопасности
Говоря о вопросах безопасности, свинец и асбест обычно использовались при строительстве старых домов, но запрещены для недавно построенных домов.
Потенциальным покупателям также может потребоваться осмотр водопроводной системы, в том числе канализационных линий, с использованием видеосервиса.
Некоторые сертифицированные домашние инспекторы предлагают дополнительные услуги, такие как тестирование на радон, и рекомендуют тестирование на асбест для домов, которые, как подозревают, находятся в опасности.
Сколько времени занимает проверка дома?
В среднем инспекция дома занимает от двух до четырех часов, за исключением исключительных обстоятельств.
Продолжительность проверки может варьироваться в зависимости от:
- Размер дома
- Количество дефектов
- Внимательность инспектора
- Полезность владельца при подготовке к осмотру
Должны ли покупатели присутствовать на инспекции?
Почему бы и нет? Спросите своего инспектора, не возражают ли они, что вы пойдете с ними. Мало кто из инспекторов возражает.
У вас будет возможность подробнее изучить свой новый дом и задать вопросы инспектору по ходу дела.
Наблюдение за процессом инспекции дома может быть гораздо более информативным, чем чтение отчета самостоятельно.
И это может дать вам некоторое представление о том, насколько серьезной или незначительной является каждая проблема.
Чего ожидать продавцам от домашней инспекции?
В ваших интересах как продавца жилья обеспечить быстрый и легкий доступ ко всему, что указано в контрольном списке проверки дома. Вот несколько способов, которыми вы можете помочь:
- Оставьте ключи (например, от вашего электрощита) и пометьте, где инспектор может их найти
- Убедитесь, что все контрольные лампы каминов и печей включены даже летом, чтобы инспектор мог проверить отопление и другие приборы
- Приберитесь в подвале. Должен быть беспрепятственный путь вниз по ступенькам к вашей печи/блоку ОВКВ/водонагревателю и ко всему, что требует осмотра
- Приведите свой чердак в порядок так же, как ваш подвал
- Очистите ключевые участки вашего двора, чтобы инспектор мог легко получить доступ к подполью, точкам доступа к канализации или септику
- Если дом пуст, а коммунальные услуги отключены, подключите их снова Не обязательно покупать лучший отчет, но даже профессионалы ценят вдумчивость.
Должны ли продавцы производить ремонт до проверки?
Контрольный список проверки дома может быть ценным инструментом при продаже недвижимости. Если вы знаете, что будет искать инспектор, вы можете заранее решить мелкие проблемы.
Конечно, никто не ждет совершенства. Очень редко можно увидеть отчет об осмотре дома без дефектов. И, возможно, вы уже обсудили некоторые известные проблемы, и они были отражены в цене.
Тем не менее, выбор небольших проблем, которые можно быстро, легко и недорого исправить, может значительно сократить список дефектов, обнаруженных в отчете. И чем короче этот список, тем больше шансов, что ваша сделка будет закрыта без придирок.
Как получить лучший отчет об инспекции дома
Сертифицированные домашние инспекторы тоже люди. И так же, как и у всех, чистый благоухающий дом ассоциируется у них с хозяевами, которые заботятся о своем имуществе. Вам не повредит, если проверка начнется с этой точки зрения.
Скорее всего, вы недавно подготовили свой дом к показу, и он уже почти в идеальном состоянии.
Но оглянитесь вокруг на наличие новых дефектов. Если с крыши соскользнула черепица или треснуло стекло, почините их заранее.Точно так же, если ваша печь или ОВКВ нестабильны или просрочены для обслуживания, отдайте их на профессиональное обслуживание.
Сейчас не время заниматься дорогими проектами. Но вы также можете пойти на любые быстрые победы, которые доступны. В конце концов, ваш покупатель, скорее всего, попытается использовать любые черные отметки в отчете о проверке для снижения цены. Кто знает? Возможно, вы даже сэкономите несколько долларов.
Следующие шаги после проверки дома
Если в отчете об осмотре дома указаны только незначительные и ожидаемые проблемы, процесс покупки дома должен продолжаться в соответствии с планом.
Вы можете предоставить продавцу или риэлтору продавца список мелких проблем, которые необходимо устранить. Поручите владельцу починить протекающий кран, заменить отсутствующий дверной упор или переустановить водосточную трубу — это сократит ваш список дел после переезда.
После того, как этот ремонт будет завершен, вы можете провести собственную сквозную проверку, чтобы убедиться, что все элементы в вашем списке исправлены.
Решение серьезных проблем
Если ваш жилищный инспектор обнаружит проблемы с безопасностью или конструкцией, вам нужно будет принять более важное решение: покупать ли дом?
Если вы хотите двигаться дальше, вам понадобится:
- Дополнительные инспекции: Домашние инспекторы не обязательно являются специалистами по какому-то одному аспекту жилищного строительства. Специалист, такой как инженер-строитель, должен оценить состояние дома, чтобы определить, какие работы и затраты потребуются для устранения проблем. Продавец может согласиться снизить цену, если вы все равно купите дом в его нынешнем состоянии. Или продавец может согласиться исправить проблемы до закрытия
- Последующие действия: Если дом нуждался в капитальном ремонте, таком как подъем фундамента или отвод воды, пригласите специалиста, который диагностировал проблему, чтобы он вернулся и проверил качество ремонта
Использование осмотра дома в качестве улучшения дома руководство
Домашние инспекции предоставляют ценную информацию, прежде чем вы купите дом.
Но они могут помочь вам принять решение и после закрытия дома. Ваш отчет об осмотре дома может служить руководством для планирования и планирования будущих ремонтов.Например, если в отчете указано, что системе HVAC уже 15 лет и в ней используется неэффективный вентилятор, вы будете знать, что нужно заранее планировать замену системы в ближайшие несколько лет.
Если вы хотите купить домашнюю гарантию для защиты систем в вашем доме, проверка вашего дома может помочь вам решить, какой уровень защиты купить. Некоторые гарантии позволяют вам выбирать, какие системы в вашем доме защищать. Ваш осмотр должен показать наиболее уязвимые системы вашего дома.
В моем отчете о проверке перечислены десятки дефектов! Что я должен делать?
В большинстве отчетов перечислены десятки дефектов. Некоторые списки дефектов состоят из трех цифр. Это потому, что идеального дома не существует, особенно если ему несколько десятков лет.
Не беспокойтесь о длине списка проблем инспектора; вместо этого обратите внимание на серьезность проблем.
Многие проблемы, такие как болтающиеся дверные ручки или трещины на мощеной подъездной дорожке, будут настолько незначительными, что вы не будете утруждать себя их устранением сразу, даже если знаете, что они есть.
Но некоторые проблемы могут стать препятствием для сделки: например, проблемы с физической структурой дома или проблемы безопасности, такие как свинцовые трубы или неправильная установка печи или водонагревателя.
Поговорите со своим жилищным инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше действовать, если вы обнаружите такие проблемы.
Осмотр дома и оценка дома
Ипотечным кредиторам потребуется оценка дома, чтобы оценить стоимость дома, который вы покупаете. Оценка является частью процесса заимствования точно так же, как проверка вашего кредитного рейтинга или отношения долга к доходу.
Но эта оценка не раскрывает конкретных подробностей о состоянии дома. Оценка дома будет больше касаться местоположения дома, размера и общего состояния.
В отличие от домового инспектора, оценщик не будет ползать по подвалу или лезть на крышу в поисках проблем.
Покупка дома и нужна помощь?
Независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья впервые или опытным домовладельцем, профессиональная инспекция дома, как правило, является хорошей практикой.
Если вам нужна консультация по вопросам владения жильем, расценки или любая другая услуга, щелкните ссылку ниже, чтобы запросить индивидуальную помощь в достижении ваших целей при покупке жилья.
Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.
Что ищут жилищные инспекторы?
Как работает домашняя инспекция?
Осмотр дома — это последняя возможность покупателя перед покупкой обнаружить проблемы с домом.
И это шанс для продавца решить эти проблемы и договориться о цене с покупателем.Вот чего ожидать в день осмотра дома в качестве продавца или покупателя дома. Узнайте, что будет искать инспектор и как вы должны решать любые проблемы, возникающие в процессе.
В этой статье (Перейти к…)
- Об осмотре дома
- Контрольный список осмотра
- Кто платит?
- Стоимость осмотра
- Сколько времени это занимает?
- Должны ли присутствовать покупатели?
- На что могут рассчитывать продавцы
- Действия после осмотра
Что такое домашняя инспекция?
Как покупатель дома осмотр дома — это ваш последний шанс выявить дефекты в доме — и, возможно, заставить продавца заплатить за них — перед заключением сделки.
Кроме того, если профессиональная инспекция дома выявит серьезные проблемы с недвижимостью, потенциальные покупатели могут отказаться от покупки дома или пересмотреть цену продажи, при условии, что в договоре купли-продажи есть непредвиденные обстоятельства инспекции дома.
Инспекция на случай непредвиденных обстоятельств — это обычное положение в договоре о покупке дома, которое дает покупателям возможность выявить любые серьезные проблемы, прежде чем закрыть недвижимость.
С другой стороны, как продавец, вы хотите знать, что будет искать инспектор, чтобы вы могли подготовиться к его визиту и помочь ему пройти как можно более гладко.
Чего ожидать во время осмотра дома:
- Домашний инспектор осматривает внутренние и внешние части дома , такие как фундамент, конструктивные элементы, крыша, HVAC, водопровод и электрические системы, а затем предоставляет письменный отчет об осмотре дома с результатами
- Общая проверка дома занимает от двух до четырех часов , но может занять больше времени в зависимости от размера дома. После физического осмотра домашнему инспектору может потребоваться несколько дней, чтобы отправить письменный отчет
- Покупатели должны присутствовать на инспекции , чтобы они могли подробно изучить свой новый дом и задать вопросы в процессе. Это может дать вам гораздо больше информации, чем сам отчет.
Не беспокойтесь о количестве дефектов, перечисленных в вашем отчете — многие из них будут настолько незначительными, что вы не будете утруждать себя их исправлением.
Вместо этого обратите внимание на серьезность домашних проблем. Некоторые проблемы могут стать препятствием для сделки.
Если возникнут серьезные проблемы, поговорите со своим жилищным инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше всего двигаться дальше.
Что ищут домашние инспекторы?
По данным Американского общества домашних инспекторов (ASHI), вот полный список того, что проверит сертифицированный домашний инспектор:
- Система отопления
- Центральная система кондиционирования воздуха (в зависимости от температуры)
- Внутренние водопроводные и электрические системы
- Крыша и водосточные желоба
- Чердак, включая видимую изоляцию
- Стены
- Полы 1 9015550014 Окна и двери
- Фундамент
- Подвал
- Элементы конструкции
Понятно, что инспектор не собирается разбирать ваш дом, чтобы осмотреть трубы и электропроводку.
Но чем к большему количеству внешних и внутренних частей дома может получить доступ инспектор, тем более полным будет окончательный отчет.Кто оплачивает проверку дома?
Покупатель обычно платит за профессиональную инспекцию дома. Однако, делая предложение, некоторые настаивают на том, чтобы продавец платил. Так что это предмет для переговоров.
Иногда продавцы сами проверяют свои дома перед тем, как выставить их на продажу. Это может успокоить потенциальных покупателей. И это может дать владельцу возможность исправить проблемы до того, как недвижимость будет продана.
Однако не все покупатели готовы принять оплаченный продавцом отчет. На самом деле, эксперты рекомендуют, чтобы покупатели сами выбирали инспектора, человека, не связанного ни с продавцом, ни с риелтором продавца.
Сколько стоит осмотр дома?
HomeAdvisor регулярно публикует данные о средней стоимости проверки домов по стране.
По оценкам, осмотр дома в среднем стоит 340 долларов, но может варьироваться от 280 до 401 доллара в зависимости от того, где вы живете и размера дома.
Стоимость инспекции дома в среднем составляет от 280 до 401 доллара США в зависимости от местоположения и собственности.
Как и в большинстве случаев в жизни, самый дешевый инспектор не всегда самый лучший, особенно если ваш штат не лицензирует домашних инспекторов. Убедитесь, что ваш сотрудник достаточно квалифицирован и опытен, чтобы хорошо выполнять свою работу.
Выбор члена ASHI может добавить уверенности в компетентности вашего инспектора и соблюдении этических норм.
Будут ли дополнительные расходы?
Внимательные покупатели — или те, кого инспектор предупредил о потенциальных проблемах — могут запросить у специалистов дополнительные отчеты об инспекции дома, касающиеся возможного присутствия:
- Радон
- Заражение термитами
- Асбест
- Свинцовые трубы или краска
- Плесень
- Повреждение водой
- Другие вопросы безопасности
Говоря о вопросах безопасности, свинец и асбест обычно использовались при строительстве старых домов, но запрещены для недавно построенных домов.
Потенциальным покупателям также может потребоваться осмотр водопроводной системы, в том числе канализационных линий, с использованием видеосервиса.
Некоторые сертифицированные домашние инспекторы предлагают дополнительные услуги, такие как тестирование на радон, и рекомендуют тестирование на асбест для домов, которые, как подозревают, находятся в опасности.
Сколько времени занимает проверка дома?
В среднем инспекция дома занимает от двух до четырех часов, за исключением исключительных обстоятельств.
Продолжительность проверки может варьироваться в зависимости от:
- Размер дома
- Количество дефектов
- Внимательность инспектора
- Полезность владельца при подготовке к осмотру
Должны ли покупатели присутствовать на инспекции?
Почему бы и нет? Спросите своего инспектора, не возражают ли они, что вы пойдете с ними. Мало кто из инспекторов возражает.
У вас будет возможность подробнее изучить свой новый дом и задать вопросы инспектору по ходу дела.
Наблюдение за процессом инспекции дома может быть гораздо более информативным, чем чтение отчета самостоятельно. И это может дать вам некоторое представление о том, насколько серьезной или незначительной является каждая проблема.
Чего ожидать продавцам от домашней инспекции?
В ваших интересах как продавца жилья обеспечить быстрый и легкий доступ ко всему, что указано в контрольном списке проверки дома. Вот несколько способов, которыми вы можете помочь:
- Оставьте ключи (например, от вашего электрощита) и пометьте, где инспектор может их найти
- Убедитесь, что все контрольные лампы каминов и печей включены даже летом, чтобы инспектор мог проверить отопление и другие приборы
- Приберитесь в подвале. Должен быть беспрепятственный путь вниз по ступенькам к вашей печи/блоку ОВКВ/водонагревателю и ко всему, что требует осмотра
- Приведите свой чердак в порядок так же, как ваш подвал
- Очистите ключевые участки вашего двора, чтобы инспектор мог легко получить доступ к подполью, точкам доступа к канализации или септику
- Если дом пуст, а коммунальные услуги отключены, подключите их снова Не обязательно покупать лучший отчет, но даже профессионалы ценят вдумчивость.
Должны ли продавцы производить ремонт до проверки?
Контрольный список проверки дома может быть ценным инструментом при продаже недвижимости. Если вы знаете, что будет искать инспектор, вы можете заранее решить мелкие проблемы.
Конечно, никто не ждет совершенства. Очень редко можно увидеть отчет об осмотре дома без дефектов. И, возможно, вы уже обсудили некоторые известные проблемы, и они были отражены в цене.
Тем не менее, выбор небольших проблем, которые можно быстро, легко и недорого исправить, может значительно сократить список дефектов, обнаруженных в отчете. И чем короче этот список, тем больше шансов, что ваша сделка будет закрыта без придирок.
Как получить лучший отчет об инспекции дома
Сертифицированные домашние инспекторы тоже люди. И так же, как и у всех, чистый благоухающий дом ассоциируется у них с хозяевами, которые заботятся о своем имуществе. Вам не повредит, если проверка начнется с этой точки зрения.
Скорее всего, вы недавно подготовили свой дом к показу, и он уже почти в идеальном состоянии.
Но оглянитесь вокруг на наличие новых дефектов. Если с крыши соскользнула черепица или треснуло стекло, почините их заранее.Точно так же, если ваша печь или ОВКВ нестабильны или просрочены для обслуживания, отдайте их на профессиональное обслуживание.
Сейчас не время заниматься дорогими проектами. Но вы также можете пойти на любые быстрые победы, которые доступны. В конце концов, ваш покупатель, скорее всего, попытается использовать любые черные отметки в отчете о проверке для снижения цены. Кто знает? Возможно, вы даже сэкономите несколько долларов.
Следующие шаги после проверки дома
Если в отчете об осмотре дома указаны только незначительные и ожидаемые проблемы, процесс покупки дома должен продолжаться в соответствии с планом.
Вы можете предоставить продавцу или риэлтору продавца список мелких проблем, которые необходимо устранить. Поручите владельцу починить протекающий кран, заменить отсутствующий дверной упор или переустановить водосточную трубу — это сократит ваш список дел после переезда.
После того, как этот ремонт будет завершен, вы можете провести собственную сквозную проверку, чтобы убедиться, что все элементы в вашем списке исправлены.
Решение серьезных проблем
Если ваш жилищный инспектор обнаружит проблемы с безопасностью или конструкцией, вам нужно будет принять более важное решение: покупать ли дом?
Если вы хотите двигаться дальше, вам понадобится:
- Дополнительные инспекции: Домашние инспекторы не обязательно являются специалистами по какому-то одному аспекту жилищного строительства. Специалист, такой как инженер-строитель, должен оценить состояние дома, чтобы определить, какие работы и затраты потребуются для устранения проблем. Продавец может согласиться снизить цену, если вы все равно купите дом в его нынешнем состоянии. Или продавец может согласиться исправить проблемы до закрытия
- Последующие действия: Если дом нуждался в капитальном ремонте, таком как подъем фундамента или отвод воды, пригласите специалиста, который диагностировал проблему, чтобы он вернулся и проверил качество ремонта
Использование осмотра дома в качестве улучшения дома руководство
Домашние инспекции предоставляют ценную информацию, прежде чем вы купите дом.
Но они могут помочь вам принять решение и после закрытия дома. Ваш отчет об осмотре дома может служить руководством для планирования и планирования будущих ремонтов.Например, если в отчете указано, что системе HVAC уже 15 лет и в ней используется неэффективный вентилятор, вы будете знать, что нужно заранее планировать замену системы в ближайшие несколько лет.
Если вы хотите купить домашнюю гарантию для защиты систем в вашем доме, проверка вашего дома может помочь вам решить, какой уровень защиты купить. Некоторые гарантии позволяют вам выбирать, какие системы в вашем доме защищать. Ваш осмотр должен показать наиболее уязвимые системы вашего дома.
В моем отчете о проверке перечислены десятки дефектов! Что я должен делать?
В большинстве отчетов перечислены десятки дефектов. Некоторые списки дефектов состоят из трех цифр. Это потому, что идеального дома не существует, особенно если ему несколько десятков лет.
Не беспокойтесь о длине списка проблем инспектора; вместо этого обратите внимание на серьезность проблем.
Многие проблемы, такие как болтающиеся дверные ручки или трещины на мощеной подъездной дорожке, будут настолько незначительными, что вы не будете утруждать себя их устранением сразу, даже если знаете, что они есть.
Но некоторые проблемы могут стать препятствием для сделки: например, проблемы с физической структурой дома или проблемы безопасности, такие как свинцовые трубы или неправильная установка печи или водонагревателя.
Поговорите со своим жилищным инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше действовать, если вы обнаружите такие проблемы.
Осмотр дома и оценка дома
Ипотечным кредиторам потребуется оценка дома, чтобы оценить стоимость дома, который вы покупаете. Оценка является частью процесса заимствования точно так же, как проверка вашего кредитного рейтинга или отношения долга к доходу.
Но эта оценка не раскрывает конкретных подробностей о состоянии дома. Оценка дома будет больше касаться местоположения дома, размера и общего состояния.
Но оглянитесь вокруг на наличие новых дефектов. Если с крыши соскользнула черепица или треснуло стекло, почините их заранее.
Но они могут помочь вам принять решение и после закрытия дома. Ваш отчет об осмотре дома может служить руководством для планирования и планирования будущих ремонтов.
И это шанс для продавца решить эти проблемы и договориться о цене с покупателем.
Это может дать вам гораздо больше информации, чем сам отчет.
Но чем к большему количеству внешних и внутренних частей дома может получить доступ инспектор, тем более полным будет окончательный отчет.
Но оглянитесь вокруг на наличие новых дефектов. Если с крыши соскользнула черепица или треснуло стекло, почините их заранее.
Но они могут помочь вам принять решение и после закрытия дома. Ваш отчет об осмотре дома может служить руководством для планирования и планирования будущих ремонтов.
