Условия лизинга для юридических лиц: Лизинг легковых авто для юридических лиц

Содержание

Лизинг автомобилей для юридических лиц

Снижение налога на прибыль и зачет НДС до 40%

Лизинг — это законный способ уменьшить расходы на приобретение транспорта с помощью оптимизации налогов в бухгалтерском учете.

Скидки от дилеров
до 20%

Автопроизводители предоставляют ВТБ Лизинг спецусловия на лизинг автомобилей. Скидки могут достигать 20% по сравнению с розничной ценой.

Выгодные условия

Выбирайте желаемую сумму аванса, срок и платеж — в лизинге всё рассчитано для максимального удобства вашего бизнеса.

Дополнительные сервисы

Мы предложим выгодное страхование, регистрацию автомобиля в ГИБДД, организацию тест-драйва и помощь по любым вопросам.

Снижение нагрузки на бюджет компании

Бизнес не пострадает из-за расширения автопарка: постепенная выплата стоимости транспорта позволит избежать разовых больших трат.

Не нужен залог

В лизинге собственником транспорта является лизинговая компания, поэтому залог вашего имущества не требуется.

Лизинг авто для юридических лиц и ИП. Лизинг автомобилей для бизнеса

Многие компании для развития бизнеса нуждаются в приобретении транспортного средства, но при этом условия банковского кредитования могут подходить не всем. Например, кредит не сможет оформить молодой проект, который только начал работать, или компания, у которой уже есть кредиты. Кроме того, кредитные программы чаще всего не распространяются на подержанные авто. В такой ситуации достойная альтернатива – автолизинг для юридических лиц.

Приобрести машину в лизинг для малого бизнеса поможет Банк Дабрабыт. Наш банк является партнером ведущих автодилеров страны, благодаря чему мы предлагаем корпоративным клиентам максимально выгодные условия.

Что такое лизинг?

Автолизингом называют долгосрочную аренду транспортного средства с возможностью последующего его выкупа. При этом выкупать автомобиль по окончании срока лизинга не обязательно: его можно вернуть лизингодателю и оформить договор на еще одно новое авто.

Преимущества лизинга

  • Налоговая льгота. Благодаря зачету НДС и экономии на налоге на прибыль за счет ускоренной амортизации итоговая стоимость машины выходит ниже
  • Экономия на обслуживании. Обслуживание лизинговых автомобилей на 20% дешевле благодаря зачету НДС и отнесению топлива, сервиса, страховки и техобслуживания на себестоимость. Страховка, транспортные сборы включены в ежемесячные платежи – их не нужно платить отдельно, что очень удобно.
  • Гибкий график платежей. Его составляют индивидуально с учетом особенностей каждой сделки. Это дает возможность компаниям эффективно планировать бюджет на несколько лет вперед.
  • Быстрое рассмотрение заявки. Как правило, нужно не более 5 дней.
  • Выгодные процентные ставки. Зачастую они ниже, чем по кредиту.
  • Отсутствие кредитного обременения. Лизинг не обременяет кредитную историю компании, а значит, она сможет оформить кредит, если это понадобится (например, на покупку недвижимости, приобретение оборудования и др. ).
  • Техобслуживание за счет лизингодателя.

Преимущества лизинга в Банке Дабрабыт

  • Больше 10 автодилеров-партнеров.
  • Возможность для ИП и юрлиц приобрести в лизинг авто новое или б/у.
  • Сумма финансирования достигает 495 000 BYN.
  • Срок – до 5 лет.
  • Консультирование корпоративных клиентов.

Чтобы оформить лизинг, заполните заявку на нашем сайте и дождитесь звонка специалиста. Если у вас есть вопросы, позвоните нам по телефону 5-222-111 (с мобильного номера), напишите в онлайн-чате, в социальных сетях или мессенджерах.

Авто в лизинг — условия и требования к клиентам

Автолизинг – распространенное решение для представителей бизнеса и частных лиц. Финансовый инструмент дает возможность получить в долгосрочную аренду практически любой транспорт с оформлением прав собственности после погашения полной стоимости автомобиля в соответствии с графиком, установленным лизинговым договором. Такой вариант финансирования выгоден для большинства категорий покупателей за счет минимального набора требований и высокой вероятности одобрения заявок. По автомобилям в лизинг условия оптимальны независимо от целей приобретения и региона проживания заявителя.

Особенности покупки авто

Процедура объединяет в себе некоторые черты стандартных банковских кредитов и длительной аренды. Среди ключевых участников лизинговых сделок:

  • Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, приобретающее имущество по контракту на определенных условиях. При исполнении всех условий лизингового соглашения сторона сделки может оформить право собственности. Подписывая контракт обязуется следовать набору правил. В противном случае должен оплачивать штраф или возвращать объект лизинга обратно.
  • Лизингодатель – компания, которая выкупает имущество у поставщика за собственные или заемные средства с последующей передачей в пользование лизингополучателю. Если последний выполняет все условия сотрудничества, то получает объект в собственность. Выступать в качестве лизингодателя может соответствующий отдел крупного банка, представитель автоконцерна или дилера либо независимая универсальная лизинговая компания.
  • Поставщик – торгующая организация, производитель или частное лицо, продающее имущество лизингодателю. Главная обязанность – предоставить транспорт в полном соответствии с заявленным параметрам. Обычно сотрудничает с лизинговой компанией по стандартным договорам купли-продажи.

Обязательным процессом на этапе передачи имущества лизингополучателю является страхование. Оформить страховку можно самостоятельно или через лизингодателя. Если нет возможности внести соответствующие платежи сразу, то менеджеры добавят их к ежемесячным выплатам по лизингу.

Важно учитывать: чаще всего авто приобретаются через финансовый лизинг. Операция подразумевает передачу прав собственности лизингополучателю после завершения действия лизингового контракта.

Допускается также оперативный лизинг, в рамках которого предмет лизинга подлежит возврату, как при обычной аренде. Такой подход используется достаточно редко.

Особенности услуги для физических лиц

В 2010 году поправки в Федеральный закон 164-ФЗ открыли возможность приобретения объектов через лизинговые сделки для частных покупателей. Способ эффективен, если выбирается дорогостоящая модель для личного использования или заработка. Лизингодателю может быть не важна кредитная история, однако он скорее всего заинтересуется состоянием открытых займов. Примечательная особенность – транспортный налог и страховку можно включить в платежи по лизингу и равномерно распределить во времени, снижая тем самым финансовую нагрузку.

Требования и документы

Помимо отсутствия проблем с открытыми кредитами важно подтверждение платежеспособности. Лизингодатель, как и любая другая коммерческая организация, не может рисковать собственными деньгами, поэтому стремится получить максимальную уверенность в надежности клиента.

При этом многие потребители отмечают – действующие в РФ компании-лизингодатели гораздо лояльнее банков, выдающих автокредиты.

Для работы нужно минимум документов. Среди ключевых – российский паспорт заявителя и водительское удостоверение. В зависимости от цены автомобиля возможно добавление к пакету справок, подтверждающих доход. Подобные нюансы сообщаются после принятия лизингодателем заявки.

Ответственность за нарушение лизингового договора

Компании-лизингодатели заинтересованы в честном сотрудничестве. Для предоставления имущества компании используют собственные средства. В случае возникновения задолженностей по оплатам возможно применение санкций – от пени, которая начисляется на долг ежедневно до изъятия транспорта.

Покупка авто для юридических лиц и предпринимателей

Рассматриваемый инструмент оптимален не только для представителей малого и среднего бизнеса, но и крупных корпораций. Лизинговые автомобили позволяют быстро пополнить автопарк без серьезных разовых денежных вливаний.

При этом на согласование всех нюансов уходит гораздо меньше времени, чем в случае с более привычным автокредитованием. Для бизнесменов подход примечателен и благодаря таким особенностям:

  • оптимальные цены благодаря предоставлению лизинговым компаниям корпоративных скидок от производителей;
  • вносить полную стоимость за каждое авто не нужно сразу, оплата происходит поэтапно;
  • в соглашение можно включить финансирование технического обслуживания, страхования и прочие траты, за счет чего достигается снижение финансовой нагрузки.

Ключевой параметр для многих юрлиц и ИП – возможность направить технику в работу сразу же после подписания договора и внесения авансового платежа. Такой подход ускоряет окупаемость и предотвращает простои бизнеса, связанные с отсутствием транспортных средств в автопарке. Один из важнейших моментов – машины, приобретенные по автолизингу, нельзя передавать в аренду третьим лицам без получения письменного разрешения от лизинговой компании.

Условия сотрудничества с лизингодателем

Требования лизинговых компаний к клиентам во многом идентичны тем, что предъявляются банками при оформлении кредита. Фокус лизингодатели делают на платежеспособности заявителя. Удостоверится в соответствии необходимым стандартам удается при изучении финансовой отчетности, сведениях о банковских счетах и взаимодействии с ФНС. Часть информации лизингодатели берут из открытых источников, однако клиент должен подтверждать эффективность бизнеса документально. В противном случае придется столкнуться с увеличением авансового платежа или привлечением к работе третьей стороны – поручителя.

На этапе подготовки к обращению в компанию рекомендуется подготовить пакет документов. Чаще всего за основу берется такой список:

  • копия устава компании-лизингополучателя;
  • справка о постановке на учет в Налоговой;
  • копия паспорта, удостоверяющего личность руководителя;
  • бухгалтерская отчетность;
  • банковская справка о состоянии счетов.

Заявку можно подавать как онлайн, так и лично в офисе компании-лизингодателя. Документация, как правило, изучается в течение нескольких часов, за счет чего оформление лизинговой сделки проходит оперативно.

Этапы сделки

Автолизинг – ответственная процедура, и от покупателя требуется максимум внимания на каждом этапе. Ошибки могут привести к получению отказа, предоставление неточной информации – к проблемам с законом. Практически все компании-лизингодатели взаимодействуют с физическими и юрлицами по одинаковому алгоритму.

Поиск лизингодателя

На российском рынке существует множество крупных сетевых и локальных организаций, которые занимаются лизингом. Выбирать первую попавшуюся не рекомендуется из-за вероятности несоответствия ожиданий и фактического положения дел. Оптимально – провести сравнение нескольких вариантов, но ориентируясь не на рекламу, а на фактические сведения. Помогут здесь отзывы реальных лизингополучателей, размещенные на независимых площадках, а также удобные агрегаторы, сотрудничающие только с проверенными организациями.

Рекомендуется отправлять запросы интересующим компаниям-лизингодателям для получения индивидуальных предложений по лизингу. Заявки, заполненные через формы на сайтах, помогут сориентироваться в сроках и процентных ставках для сравнения.

Выбор машины

Перед непосредственным обращением к менеджерам следует максимально точно определиться с требуемыми вариантами. Лизингополучатель может пойти такими путями:

  • найти модель у официальных дилеров по стране или в регионе проживания, подобрать подходящую комплектацию;
  • обратиться к частным продавцам, которые реализуют транспорт;
  • изучить предложения лизингодателя – многие сотрудничают с производителями или прямыми поставщиками, предлагая цены немного ниже рыночных.

Выбор не ограничен легковыми моделями. В зависимости от личных предпочтений и специфики бизнеса можно оформить грузовики, самосвалы, автобусы, спецтехнику. Общая стоимость может отразиться на условиях сотрудничества с лизингодателем. Причина – специалисты должны быть уверены в том, что клиент сможет своевременно осуществлять выплаты по договору лизинга.

Подготовка договора лизинга

Документ составляется с учетом правил, изложенных в Федеральном законе 164-ФЗ и отдельных положения ГК РФ. Среди сведений, которые указываются лизингодателем, необходимо обращать внимание на такие:

  • все характеристики транспортного средства, включая комплектацию и цвет;
  • срок, в течение которого лизингополучатель должен погасить стоимость;
  • сумма платежей и сроки их уплаты;
  • возможность продления договора или досрочного погашения;
  • обязанности сторон относительно страховки, постановки на учет в ГИБДД, технического обслуживания.

После того, как стороны подпишут соглашение, внести какие-либо изменения будет достаточно проблематично. Рекомендуется тщательно изучить соглашение на стадии согласования, оценить возможные риски и убедиться в целесообразности сотрудничества.

Первоначальный взнос

Размер авансового платежа устанавливается компанией-лизингодателем на основе анализа платежеспособности клиента, общей суммы по договору и особенностей предмета лизинга. На практике речь идет 10-20% для юрлиц и 15-40% для физлиц. При некоторых обстоятельствах не исключается добавление равнозначного по среднерыночной цене залога. Подобные нюансы обсуждаются при согласовании.

Машины с пробегом

Достичь максимальной экономии по автолизингу поможет выбор бывшего в употреблении транспорта. Аналогично случаям с новыми вариантами лизингополучатель вправе останавливать выбор на моделях от частных продавцов. Альтернатива – приобретение автомобилей у лизингодателя. Обычно под реализацию выставляются варианты, которые ранее были изъяты у неплательщиков. Помимо приемлемого ценника покупатель получает гарантию в хорошего технического состояния и отсутствия юридических проблем с таким авто.

Если же приобретается модель от сторонних поставщиков, то максимум внимания уделяется возрасту и пробегу. Даже если покупка совершается в личных целях, лизингополучатель может столкнуться с проблемой – невозможностью оформления страхового полиса. Страховщики предпочитают не брать в работу слишком старые или изношенные машины.

Выгоды для лизингополучателей

Лизингополучатели, которые выбирают автолизинг для коммерческих или личных целей отмечают ряд преимуществ финансового инструмента. Среди главных:

  • минимальное количество требуемой документации;
  • требования лизингодателей значительно мягче, чем у банков;
  • цена автомобиля может быть меньше, чем при самостоятельной покупке (в том числе в кредит) благодаря наличию скидок, которые поставщики предоставляют лизинговым компаниям;
  • лизингодатели тщательно проверяют продавца и предмет лизинга, что сводит к минимуму риски, связанные с лизинговым имуществом.

Лизингодатели предлагают клиентам лояльные условия и минимум трудностей с оформлением договоров. Автолизинг при этом становится одним из наиболее выгодных способов покупки транспорта.


Условия лизинга для юридических лиц АСБ Лизинг Минск, Беларусь.

Стоимость предмета лизинга (за исключением транспортных средств)

по договорам поставки с поставщиками-резидентами — не менее 2000 базовых величин

по внешнеторговым договорам поставки – не менее 100 000 долларов США без учета НДС по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату поступления анкеты-заявки на лизинг

Поставщик

производитель, официальный дилер (поставщик, продавец)

Валюта расчетов

безналичные белорусские рубли

Срок лизинга

от 1 до 5 лет

Предмет лизинга

технологичное оборудование, спецтехника, транспортные средства, недвижимость и др. ;

Авансовый платеж

от 30% до 40% стоимости предмета лизинга с учетом НДС

Обеспечение

задаток, залог ликвидного имущества, поручительство, страхование риска неуплаты лизинговых платежей; возможна комбинированная форма обеспечения

Выкупная стоимость

1% стоимости предмета лизинга с учетом НДС

Порядок определения размера лизинговых платежей

в соответствии с графиком лизинговых платежей

Порядок определения размера вознаграждения (дохода) лизингодателя

вознаграждение (доход) лизингодателя определяется в договоре лизинга и исчисляется в виде денежной суммы – разницы между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и частью общей суммы лизинговых платежей, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя.

Периодичность уплаты лизинговых платежей

ежемесячно

Досрочный выкуп

возможен, но не ранее 1 года с пересчетом дохода лизингодателя исходя из фактического срока пользования

Страхование

по соглашению сторон

Возможность уплаты разовых лизинговых платежей, не предусмотренных графиком лизинговых платежей, в случае возникновения непредвиденных расходов, возможная форма расчетов

по соглашению сторон (безналичное перечисление)

Сторона, на которой лежит обязанность по заключению иных договоров в рамках реализации договора лизинга

лизингодатель, в случае, если договором финансового лизинга не предусмотрено иное

Порядок расчета суммы очередного лизингового платежа

очередной лизинговый платеж рассчитывается как сумма инвестиционного расхода и дохода Лизингодателя в соответствующем периоде

НАСТОЯЩИЕ УСЛОВИЯ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ


SEC.

gov | Порог частоты запросов превысил

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматических инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов, выходящих за рамки приемлемой политики, и будет управляться до тех пор, пока не будут предприняты действия по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, заявите о своем трафике, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для получения рекомендаций по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите страницу sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на получение по электронной почте обновлений программы открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected] gov.

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес, проявленный к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.14ecef50.1644621768.560d643

Дополнительная информация

Политика интернет-безопасности

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и для обеспечения того, чтобы общедоступные услуги оставались доступными для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузить или изменить информацию или иным образом нанести ущерб, включая попытки отказать в обслуживании пользователям.

Несанкционированные попытки загрузки информации и/или изменения информации в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях от 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры от 1996 года (см. S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы гарантировать, что наш веб-сайт хорошо работает для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов контента SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не повлияет на способность других получать доступ к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, отправляющие чрезмерные запросы. Текущие правила ограничивают количество пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества компьютеров, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса(ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерных автоматических поисков на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, что она повлияет на отдельных лиц, просматривающих веб-сайт SEC. gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы обеспечить эффективную работу веб-сайта и его доступность для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

49 CFR § 376.12 — Требования по аренде. | CFR | Закон США

§ 376.12 Требования к аренде.

За исключением случаев, предусмотренных исключениями, изложенными в подразделе C этой части, письменный договор аренды, требуемый в соответствии с § 376.11(a), должен содержать следующие положения. Требуемые условия аренды должны соблюдаться и выполняться уполномоченным перевозчиком.

(а) Стороны. Аренда заключается между уполномоченным перевозчиком и владельцем оборудования. Договор аренды подписывается этими сторонами или их уполномоченными представителями.

(b) Продолжительность уточняется. В договоре аренды должны быть указаны время и дата или обстоятельства начала и окончания аренды. Эти сроки или обстоятельства должны совпадать со сроками выдачи квитанций, требуемых § 376.11(b).

(c) Исключительное владение и обязанности.

(1) Договор аренды должен предусматривать, что уполномоченный перевозчик-арендатор должен иметь исключительное владение, контроль и использование оборудования в течение срока аренды. В договоре аренды также должно быть предусмотрено, что уполномоченный перевозчик-арендатор берет на себя полную ответственность за эксплуатацию оборудования в течение всего срока аренды.

(2) В договоре аренды может быть предусмотрено положение о том, что уполномоченный перевозчик-арендатор считается владельцем оборудования с целью передачи его в субаренду в соответствии с настоящими правилами другим уполномоченным перевозчикам на время аренды.

(3) Когда уполномоченный перевозчик предметов домашнего обихода арендует оборудование для перевозки предметов домашнего обихода, как это определено Секретарем, стороны могут предусмотреть в договоре аренды, что положения, требуемые пунктом (c)(1) настоящего раздела, применяются только во время эксплуатации оборудования уполномоченным перевозчиком или арендатором.

(4) Ничто в положениях, требуемых пунктом (c)(1) настоящего раздела, не имеет целью повлиять на то, является ли арендодатель или водитель, предоставленный арендодателем, независимым подрядчиком или сотрудником уполномоченного перевозчика-арендатора. Отношения независимого подрядчика могут существовать, когда арендатор перевозчика соблюдает 49 U.S.C. 14102 и сопутствующие административные требования.

(d) Компенсация должна быть указана. Сумма, подлежащая уплате уполномоченным перевозчиком за оборудование и услуги водителя, должна быть четко указана на лицевой стороне договора аренды или в приложении, прилагаемом к договору аренды.Такой договор аренды или дополнительное соглашение должны быть доставлены арендодателю до начала любой поездки в рамках обслуживания уполномоченного перевозчика. Эти документы может принять уполномоченный представитель арендодателя. Сумма, подлежащая уплате, может быть выражена в процентах от валового дохода, фиксированной ставкой за милю, переменной ставкой в ​​зависимости от направления движения или типа перевозимого товара или любым другим методом компенсации, взаимно согласованным сторонами. аренда. Компенсация, указанная в договоре аренды или в прилагаемом дополнении, может относиться к оборудованию и услугам водителя как по отдельности, так и в совокупности.

(e) Предметы, указанные в договоре аренды. В договоре аренды должно быть четко указано, какая сторона несет ответственность за удаление устройств идентификации с оборудования после прекращения аренды, а также когда и как эти устройства, кроме тех, которые нанесены непосредственно на оборудование, будут возвращены перевозчику. В договоре аренды должно быть четко указано, каким образом владелец оборудования выдает уполномоченному перевозчику расписку, когда последний вновь вступает во владение оборудованием после прекращения действия договора аренды, если расписка вообще требуется по договору аренды.В договоре аренды должна быть четко указана ответственность каждой стороны в отношении стоимости топлива, налогов на топливо, порожнего пробега, разрешений всех типов, дорожных сборов, паромов, задержания и вспомогательных услуг, базовых плит и лицензий, а также любых неиспользованных частей таких предметов. . В договоре аренды должно быть четко указано, кто несет ответственность за погрузку и разгрузку имущества на автомобиль и из него, а также компенсация, если таковая имеется, которая должна быть выплачена за эту услугу. За исключением случаев, когда нарушение является результатом действий или бездействия арендодателя, уполномоченный перевозчик-арендатор берет на себя риски и расходы по штрафам за превышение веса и негабаритных прицепов, когда прицепы предварительно загружены, опломбированы или груз упакован в контейнеры, или когда прицеп или погрузка иным образом находятся вне контроля арендодателя, а также за неправомерно разрешенные превышения размеров и веса и возмещают арендодателю любые штрафы, уплаченные арендодателем.Если уполномоченный перевозчик имеет право на получение возмещения или кредита за опорные плиты, приобретенные арендодателем у уполномоченного перевозчика и выданные на его имя, или если опорные плиты уполномочены на продажу уполномоченным перевозчиком другому арендодателю уполномоченный перевозчик должен возместить первоначальному арендодателю, от имени которого была впервые приобретена опорная плита, пропорциональную долю полученной суммы.

(f) Период оплаты. В договоре аренды должно быть указано, что оплата арендодателю должна быть произведена в течение 15 дней после предоставления необходимых документов о доставке, касающихся поездки в службе уполномоченного перевозчика.Документация, необходимая для того, чтобы арендодатель мог получить платеж, ограничивается регистрационными журналами, требуемыми Департаментом транспорта, и теми документами, которые необходимы уполномоченному перевозчику для обеспечения оплаты от грузоотправителя. Кроме того, в договоре аренды может быть предусмотрено, что при расторжении договора аренды в качестве условия, предшествующего оплате, арендодатель снимает все средства идентификации уполномоченного перевозчика и, за исключением случая идентификации, нанесенной непосредственно на оборудование, возвращает их перевозчик.Если устройство идентификации было утеряно или украдено, этому требованию будет соответствовать письмо, удостоверяющее его изъятие. До тех пор, пока это требование не будет выполнено, перевозчик может приостановить окончательный платеж. Уполномоченный перевозчик может потребовать от арендодателя предоставления дополнительных документов, но не в качестве обязательного условия для оплаты. Плата арендодателю не должна быть поставлена ​​в зависимость от представления коносамента, в отношении которого не было сделано никаких исключений. Уполномоченный перевозчик не устанавливает сроков представления арендодателем необходимых товаросопроводительных документов.

(g) Копии грузовой накладной или другой формы грузовой документации. Когда выручка арендодателя основана на процентах от валовой выручки за перевозку, в договоре аренды должно быть указано, что уполномоченный перевозчик передаст арендодателю до или во время расчета копию тарифной накладной за перевозку или, в в случае контрактных перевозчиков — любая другая форма документации, фактически используемая для отправки, содержащая ту же информацию, которая будет указана в накладной с тарификацией на фрахт. Независимо от метода компенсации договор аренды должен позволять арендодателю проверять копии тарифов перевозчика или, в случае контрактных перевозчиков, другие документы, на основании которых рассчитываются ставки и сборы, при условии, что если ставки и сборы рассчитываются по договору контрактного перевозчика, необходимо раскрывать только те части контракта, которые содержат ту же информацию, которая фигурирует в накладной на тарифный фрахт. Уполномоченный перевозчик может удалить имена грузоотправителей и грузополучателей, указанные в грузовой накладной или другой форме документации.

(h) Возвратные позиции. В договоре аренды должны быть четко указаны все предметы, которые могут быть первоначально оплачены уполномоченным перевозчиком, но в конечном итоге вычтены из компенсации арендодателя во время платежа или расчета, а также указано, как должна рассчитываться сумма каждого предмета. Арендодателю должны быть предоставлены копии тех документов, которые необходимы для определения обоснованности обвинения.

(i) Товары, оборудование или услуги авторизованного перевозчика. В договоре аренды должно быть указано, что арендодатель не обязан покупать или арендовать какие-либо продукты, оборудование или услуги у уполномоченного перевозчика в качестве условия заключения договора аренды. В договоре аренды должны быть указаны условия любого соглашения, в котором арендодатель является стороной договора купли-продажи или аренды оборудования, что дает уполномоченному перевозчику право производить вычеты из компенсации арендодателя за покупку или арендные платежи.

(к) Страхование.

(1) В договоре аренды должно быть четко указано юридическое обязательство уполномоченного перевозчика поддерживать страховое покрытие для защиты населения в соответствии с правилами FMCSA в соответствии с 49 U.S.C. 13906. В договоре аренды также должно быть указано, кто несет ответственность за обеспечение любого другого страхового покрытия эксплуатации арендованного оборудования, такого как страхование бобтейлов. Если уполномоченный перевозчик возместит арендодателю плату за любую из этих страховок, в договоре аренды должна быть указана сумма, которая будет возвращена арендодателю.

(2) Если арендодатель приобретает какое-либо страховое покрытие для эксплуатации арендованного оборудования у уполномоченного перевозчика или через него, в договоре аренды должно быть указано, что уполномоченный перевозчик предоставит арендодателю копию каждого полиса по запросу арендодателя. Кроме того, если арендодатель приобретает такое страхование таким образом, в договоре аренды должно быть указано, что уполномоченный перевозчик предоставит арендодателю страховой сертификат для каждого такого полиса. Каждый страховой сертификат должен включать название страховщика, номер полиса, даты вступления полиса в силу, суммы и виды покрытия, стоимость арендодателя для каждого типа покрытия и сумму франшизы для каждого типа покрытия. за которые арендодатель может нести ответственность.

(3) В договоре аренды должны быть четко указаны условия, при которых из расчетов арендодателя могут производиться вычеты за повреждение груза или имущества. В договоре аренды также должно быть указано, что уполномоченный перевозчик должен предоставить арендодателю письменное объяснение и детализацию любых вычетов за ущерб, причиненный грузу или имуществу, сделанных из любой денежной компенсации, причитающейся арендодателю. Письменное объяснение и детализация должны быть доставлены арендодателю до того, как будут сделаны какие-либо вычеты.

(k) Средства условного депонирования. Если требуются средства условного депонирования, в договоре аренды должны быть указаны:

(1) Сумма любого фонда условного депонирования или гарантийного залога, которую арендодатель должен выплатить уполномоченному перевозчику или третьему лицу.

(2) Конкретные предметы, к которым может быть применен фонд условного депонирования.

(3) Пока фонд условного депонирования находится под контролем уполномоченного перевозчика, уполномоченный перевозчик должен предоставлять арендодателю отчет о любых операциях, связанных с таким фондом.Перевозчик осуществляет этот учет одним из следующих способов:

(i) Путем четкого указания в отдельных расчетных ведомостях суммы и описания любых вычетов или прибавлений к фонду условного депонирования; или

(ii) Предоставив арендодателю отдельный отчет о любых операциях, связанных с фондом условного депонирования. Этот отдельный учет должен производиться ежемесячно.

(4) Право арендодателя в любое время потребовать отчета по операциям с фондом условного депонирования.

(5) Пока фонд условного депонирования находится под контролем перевозчика, перевозчик должен выплачивать проценты по фонду условного депонирования не реже одного раза в квартал. Для целей расчета остатка фонда условного депонирования, на который должны быть выплачены проценты, перевозчик может вычесть сумму, равную среднему авансу, сделанному отдельному арендодателю в течение периода времени, за который выплачиваются проценты. Процентная ставка устанавливается на дату начала процентного периода и должна быть как минимум равна средней доходности или эквивалентной купонной доходности по 91-дневным, 13-недельным казначейским векселям, установленным на еженедельном аукционе Министерством финансов.

(6) Условия, которые должен выполнить арендодатель для возврата фонда условного депонирования. В момент возврата условного депонирования уполномоченный перевозчик может вычесть денежные средства за те обязательства, взятые на себя арендодателем, которые ранее были указаны в договоре аренды, и должен предоставить арендодателю окончательный отчет обо всех таких окончательных вычетах, сделанных в пользу арендодателя. эскроу фонд. В договоре аренды также должно быть указано, что ни в коем случае фонд условного депонирования не может быть возвращен позднее, чем через 45 дней с даты расторжения.

(л) Копии договора аренды. Стороны должны подписать договор аренды. Уполномоченный перевозчик должен хранить копию и размещать другую копию договора об аренде на оборудовании в течение срока аренды, если вместо этого на оборудовании не находится заявление, предусмотренное в § 376. 11(c)(2). Собственник оборудования должен хранить копию договора аренды.

(m) Этот параграф применяется к владельцам, которые не являются агентами, но чье оборудование используется агентом уполномоченного перевозчика при обеспечении перевозки от имени этого уполномоченного перевозчика.В этой ситуации уполномоченный перевозчик обязан обеспечить, чтобы эти владельцы получили все права и льготы, причитающиеся владельцу в соответствии с правилами лизинга, особенно изложенными в пунктах (d)-(k) настоящего раздела. Это верно независимо от того, заключается ли договор аренды оборудования непосредственно между уполномоченным перевозчиком и его агентом, а не непосредственно между уполномоченным перевозчиком и каждым из этих владельцев. Это обязательство должно быть указано в договоре аренды между уполномоченным перевозчиком и его агентом.

[44 FR 4681, 23 января 1979 г., в редакции 45 FR 13092, 28 февраля 1980 г.; 47 FR 28398, 30 июня 1982 г.; 47 FR 51140, 12 ноября 1982 г.; 47 FR 54083, 1 декабря 1982 г. ; 49 FR 47851, 7 декабря 1984 г.; 51 FR 37406, 37407, 22 октября 1986 г.; 52 FR 2412, 22 января 1987 г.; 57 FR 32905, 24 июля 1992 г.; 62 FR 15424, 1 апреля 1997 г.; 83 FR 16224, 16 апреля 2018 г.; 83 ФР 24228, 25 мая 2018 г.]

2 CFR § 200.465 — Расходы на аренду недвижимого имущества и оборудования. | CFR | Закон США

(a) С учетом ограничений, описанных в пунктах (b)–(d) настоящего раздела, расходы на аренду допустимы в той мере, в какой ставки являются разумными с учетом таких факторов, как: расходы на аренду сопоставимого имущества, если таковые имеются; конъюнктура рынка в регионе; доступные альтернативы; а также тип, ожидаемый срок службы, состояние и стоимость сдаваемого в аренду имущества.Договоренности об аренде следует периодически пересматривать, чтобы определить, изменились ли обстоятельства и имеются ли другие варианты.

(b) Затраты на аренду в соответствии с договоренностями о «продаже с обратной арендой» допустимы только в пределах суммы, которая была бы разрешена, если бы нефедеральное образование продолжало владеть недвижимостью. Эта сумма будет включать такие расходы, как амортизация, техническое обслуживание, налоги и страхование.

(c) Расходы по аренде по договору аренды «на расстоянии вытянутой руки» допустимы только в пределах суммы (как поясняется в пункте (b) настоящего раздела).Для этой цели аренда на меньших расстояниях — это аренда, в соответствии с которой одна сторона договора аренды может контролировать или существенно влиять на действия другой стороны. Такие договоры аренды включают, но не ограничиваются договорами между:

(1) Подразделения нефедерального образования;

(2) Нефедеральная организация, находящаяся под общим контролем через общих должностных лиц, директоров или членов; и

(3) Нефедеральная организация и директор, доверительный управляющий, должностное лицо или ключевой сотрудник нефедеральной организации или ближайший родственник, непосредственно или через корпорации, трасты или аналогичные структуры, в которых они владеют контрольным пакетом акций . Например, нефедеральное образование может учредить отдельную корпорацию с единственной целью владения имуществом и сдачи его в аренду нефедеральному субъекту.

(4) К членам семьи относится одна сторона, имеющая любое из следующих отношений с другой стороной:

(i) Супруги и их родители;

(ii) дети и их супруги;

(iii) родители и их супруги;

(iv) братья, сестры и их супруги;

(v) бабушки и дедушки, внуки и их супруги;

(vi) Внутренний партнер и его родители, включая домашних партнеров любого лица, указанного в пунктах 2–5 настоящего определения; и

(vii) Любое лицо, имеющее кровные или родственные связи, чья тесная связь с работником эквивалентна семейным отношениям.

(5) Затраты на аренду по договорам аренды, которые должны рассматриваться как капитальная аренда в соответствии с ОПБУ, допустимы только в пределах суммы (как поясняется в пункте (b) настоящего раздела), которая была бы разрешена, если бы нефедеральное юридическое лицо приобрело имущества на дату заключения договора аренды. Положения GAAP должны использоваться для определения того, является ли аренда капитальной арендой. Процентные расходы, связанные с капитальной арендой, допустимы, если они соответствуют критериям, изложенным в § 200.449 Проценты.К недопустимым затратам относятся суммы, уплачиваемые в целях получения прибыли, вознаграждения за управление и налоги, которые не были бы понесены, если бы нефедеральное юридическое лицо приобрело недвижимость.

(6) Аренда любого имущества, принадлежащего любым физическим или юридическим лицам, аффилированным с нефедеральным образованием, включая коммерческую или жилую недвижимость, для таких целей, как рабочее пространство домашнего офиса, недопустима.

(d) Затраты на аренду по договорам аренды, которые должны учитываться как финансируемая покупка в соответствии со стандартами GASB или финансовая аренда в соответствии со стандартами FASB в соответствии с GAAP, допустимы только в пределах суммы (как поясняется в пункте (b) настоящего раздела) это было бы разрешено, если бы нефедеральное юридическое лицо приобрело недвижимость в день заключения договора аренды. Процентные расходы, связанные с такой арендой, допустимы, если они соответствуют критериям, изложенным в § 200.449. К недопустимым затратам относятся суммы, уплачиваемые в целях получения прибыли, вознаграждения за управление и налоги, которые не были бы понесены, если бы нефедеральное юридическое лицо приобрело недвижимость.

(e) Арендные платежи или арендные платежи допускаются по договорам аренды, когда нефедеральная организация обязана признавать нематериальный актив в форме права пользования по аренде (в соответствии с GASB) или актив в форме права на операционную аренду (в соответствии с FASB) для целей финансовая отчетность в соответствии с GAAP.

(f) Аренда любого имущества, принадлежащего любым физическим или юридическим лицам, аффилированным с нефедеральным образованием, включая коммерческую или жилую недвижимость, для таких целей, как рабочее место в домашнем офисе, недопустима.

Определение, распространенные виды аренды, примеры

Что такое аренда?

Аренда – это подразумеваемое или письменное соглашение, определяющее условия, на которых арендодатель соглашается сдать имущество в аренду для использования арендатором. Соглашение обещает арендатору использование имущества в течение согласованного периода времени, в то время как владельцу гарантируется постоянная оплата в течение согласованного периода.Обе стороны связаны условиями договора, и существует последствие, если одна из сторон не выполняет договорные обязательства Договор аренды оборудованияДоговор аренды оборудования является договорным соглашением, в котором арендодатель, который является владельцем оборудования, позволяет арендатору использовать оборудование для.

 

 

Общие виды аренды

Договоры аренды широко различаются, но есть и такие, которые являются общими для сектора недвижимости. и инженерные системы.. На структуру аренды влияют предпочтения арендодателя, а также текущие тенденции на рынке. Некоторые договоры аренды возлагают бремя на арендатора, в то время как другие возлагают всю нагрузку на владельца недвижимости. Это не все; есть много разных типов между ними. Вот наиболее распространенные формы договоров аренды.

 

1. Абсолютная чистая аренда

При абсолютной чистой аренде арендатор берет на себя все бремя, включая страхование, налоги и обслуживание.Абсолютный тип распространен в системах с одним арендатором, когда владелец собственности строит жилые единицы в соответствии с потребностями арендатора. Собственник передает готовую квартиру арендатору на определенный срок.

К арендаторам в таком случае обычно относятся крупные предприятия. Корпорация Корпорация — это юридическое лицо, созданное физическими лицами, акционерами или акционерами с целью получения прибыли. Допускаются корпорации, которые понимают условия контракта и готовы взять на себя расходы.Однако, поскольку большая часть бремени лежит на арендаторе, владельцы недвижимости обычно соглашаются на более низкие месячные ставки.

 

2. Тройной чистый лизинг

Тройной чистый лизинг связан с тремя категориями расходов: страхование, техническое обслуживание и налоги на недвижимость. Такие расходы также известны как сквозные или операционные расходы, потому что владелец недвижимости переложил их все на арендатора в виде превышения арендной платы. В некоторых случаях превышения называются налогами, страхованием и общей площадью (TICAM).

Часто называемые NNN, тройные сетевые соглашения являются нормой в квартирах с одним или несколькими арендаторами. При аренде с одним арендатором арендатор осуществляет контроль над озеленением и внешним обслуживанием. Короче говоря, арендатор решает, как выглядит имущество, пока действует договор аренды.

Многоквартирный дом дает владельцу собственности полный контроль над внешним видом собственности. Таким образом, ни один арендатор не сможет испортить общий вид здания.Кроме того, соглашение с несколькими арендаторами требует, чтобы арендатор регулярно вносил пропорциональные эксплуатационные расходы.

По этой причине арендаторы получают право проверять эксплуатационные расходы здания. Тройная чистая аренда не позволяет владельцу собственности нанимать уборщика. Каждый арендатор вносит свой вклад в расходы по уборке и содержанию помещений.

 

3. Измененная валовая аренда

Измененная валовая аренда переносит все бремя на владельца недвижимости. В соответствии с условиями, владелец оплачивает всю страховую франшизу. Страховая франшиза относится к сумме денег по страховому иску, которую вы заплатили бы до того, как страховое покрытие вступит в силу, и страховщик заплатит.В прочем, налоги на имущество, а также содержание мест общего пользования. С другой стороны, арендатор берет на себя расходы по уборке, коммунальным услугам и внутреннему содержанию.

Соглашение об аренде также предусматривает, что крыша и другие конструктивные элементы здания являются обязанностью владельца. Однако, поскольку владелец берет на себя большую часть расходов на аренду, ежемесячные ставки выше по сравнению с другими типами.

Модифицированный тип аренды выгоден арендатору, поскольку владелец берет на себя сопутствующие риски, такие как эксплуатационные расходы. Ставки арендатора относительно одинаковы в течение всего года, и он не играет никакой роли в делах собственности. К сожалению, владелец может взимать премию каждый месяц, чтобы покрыть расходы на управление зданием.

 

4. Аренда с полным обслуживанием

Как следует из названия, аренда с полным обслуживанием покрывает большую часть расходов на эксплуатацию здания. Тем не менее, есть несколько исключений, таких как расходы на передачу данных и телефонную связь. В противном случае остальная часть расходов ложится на владельца недвижимости, включая содержание мест общего пользования, налоги, интерьер, страхование, коммунальные услуги и расходы на уборку.В результате месячная ставка немного высока, и такая аренда распространена в огромных многоквартирных домах, где нецелесообразно делить здание на более мелкие помещения.

Такая схема выгодна арендатору, поскольку не требует дополнительных расходов сверх обычной месячной ставки. Недостатком является то, что владелец может решить взимать небольшую надбавку к ежемесячной ставке, чтобы покрыть стоимость аренды. Большинство владельцев предпочитают полный комплекс услуг, потому что он позволяет полностью контролировать внешний вид здания.

 

Резюме

Существуют различные типы аренды, но наиболее распространенными являются абсолютная чистая аренда, тройная чистая аренда, модифицированная валовая аренда и аренда с полным спектром услуг. Арендаторам и собственникам необходимо полностью их понять, прежде чем подписывать договор аренды.

В равной степени как для владельцев недвижимости, так и для арендаторов есть огромная выгода, если они привлекут экспертов по недвижимости для заключения таких соглашений. Эксперты по недвижимости — лучшие люди, с которыми можно поговорить, поскольку они могут дать лучший совет при аренде недвижимости.

 

Дополнительные ресурсы

Спасибо, что прочитали руководство CFI по аренде. Чтобы продолжать учиться и развивать свои знания в области финансового анализа, мы настоятельно рекомендуем дополнительные ресурсы CFI, приведенные ниже:

  • Руководство IB — Балансовые обязательстваРуководство IB — Балансовые обязательстваБалансовые обязательства — это обязательства компании перед другими сторонами, которые классифицируются как краткосрочные обязательства. (погашение менее 12 месяцев) и долгосрочные обязательства (погашение более 12 месяцев).Основными пассивами баланса являются кредиторская задолженность, долги, аренда и другие финансовые обязательства. Аренда — это контракты, в которых владелец имущества/актива позволяет другой стороне использовать имущество/актив в обмен на деньги или другие активы.
  • Арендодатель и арендатор Арендодатель и арендатор В договоре аренды участвуют две основные стороны, и каждый специалист по финансам должен знать, как отличить арендодателя от
  • Предоплата расходов Предоплата расходов Предоплата расходов представляет собой расходы, которые еще не были учтены компанией в качестве расходов. , но были оплачены заранее.В прочем

Права арендатора | Генеральная прокуратура

Наиболее важным источником информации о ваших отношениях с арендодателем является ваш договор аренды, письменный или устный.

Некоторые арендодатели предпочитают устные соглашения, но чаще требуют вашей подписи на письменном договоре аренды. Обязательно внимательно прочитайте договор аренды, прежде чем подписывать его.

Если вы хотите изменить часть договора аренды, обсудите это с арендодателем.Если арендодатель согласен, вы оба должны решить, как вы хотите сформулировать изменение, а затем вписать его в соглашение. Затем и вы, и арендодатель должны инициализировать изменение. Например, многие стандартные договоры аренды запрещают домашних животных, но ваш арендодатель может согласиться принять домашнее животное, если вы внесете дополнительные деньги в качестве обеспечения.

Тишина и покой

Ваши права как арендатора включают право на «тихое пользование», юридический термин. Это означает, что ваш арендодатель не может выселить вас без причины или иным образом нарушить ваше право жить в мире и покое.

Если другие жильцы в вашем доме беспокоят вас, вы должны пожаловаться арендодателю. Конечно, вы не можете беспокоить и других жильцов.

За исключением определенных обстоятельств и при соблюдении определенных условий арендодатель не может прерывать предоставление арендатору коммунальных услуг, за исключением случаев, когда прерывание является результатом добросовестного ремонта, строительства или чрезвычайной ситуации. См. Tex. Prop. Code Ann., § 92.008.

Здоровье и безопасность

Вы имеете право потребовать, чтобы арендодатель устранил любое состояние, которое существенно влияет на ваше физическое здоровье или безопасность.§ 92.052.

Мировые судьи имеют право приказать арендодателям отремонтировать или устранить условия, влияющие на физическое здоровье или безопасность арендатора, если стоимость ремонта не превышает 10 000 долларов США. Арендаторы могут обратиться в суд без адвоката, чтобы получить заказ на ремонт. § 92.0563.

Если потребность в ремонте не возникла в результате «нормального износа», арендодатель не обязан ремонтировать проблемы, вызванные вами, другим законным жильцом, членом вашей семьи или вашими гостями.§ 92.052. При определенных условиях у вас и арендодателя может быть письменное соглашение о том, что вы сделаете необходимый ремонт.

Арендодатель также должен предоставить детекторы дыма. В соответствии с подглавой F главы 92 Кодекса собственности штата Техас вы не можете отказаться от этого положения, а также не можете отключать или отключать детектор дыма.

Устройства безопасности

Несмотря на некоторые особые исключения, в соответствии с главой 92 Кодекса собственности Техаса, подраздел D, жилище должно быть оборудовано устройствами безопасности, такими как оконные защелки, засовы с ключом на наружных дверях, штифтовые замки раздвижных дверей и защелки ручек раздвижных дверей или раздвижные дверные ручки. дверные защитные решетки и дверные глазки.§ 92.153.

Эти устройства должны быть установлены за счет арендодателя. Если такие устройства отсутствуют или неисправны, вы имеете право потребовать их установки или ремонта.

Если у вас проблемы

Если арендодатель не будет производить ремонт, необходимый для защиты вашего здоровья и безопасности, и вы соблюдаете процедуры, требуемые законом, вы можете иметь право на:

  • Прекращение аренды;
  • Устраните неисправность и вычтите стоимость ремонта из арендной платы; или
  • Подайте иск, чтобы заставить домовладельца сделать ремонт.

§§ 92.056 и 92.0561. Для восстановления одним из описанных выше способов НЕОБХОДИМО выполнить следующие действия:

  1. Отправьте арендодателю датированное письмо заказным письмом с уведомлением о вручении или заказным письмом с изложением необходимого ремонта. Вы также можете доставить письмо лично. Сохраните копию письма. Убедитесь, что ваша арендная плата актуальна на момент получения уведомления.
  2. Ваш арендодатель должен приложить все усилия, чтобы решить проблему в разумные сроки после получения уведомления.Закон предполагает, что семь дней являются разумным сроком, но арендодатель может опровергнуть это предположение. Если арендодатель не предпринял надлежащих усилий для завершения ремонта в течение семи дней, и вы не получили первое письмо-уведомление, доставленное вашему арендодателю заказным письмом, уведомлением о вручении или заказным письмом, вам необходимо будет отправить второе уведомление. письмо о необходимом ремонте.
  3. Если арендодатель по-прежнему не приложил надлежащих усилий для устранения проблемы в течение разумного времени после получения письма-уведомления, отправленного заказным письмом, уведомлением о вручении или заказным письмом, вы можете  быть вправе расторгнуть договор аренды, отремонтировать проблемы и вычтите стоимость из вашей арендной платы, или обратитесь в суд, чтобы распорядиться о ремонте. Вам следует  проконсультироваться с адвокатом  прежде чем предпринимать какие-либо из этих действий.

В соответствии с законодательством штата Техас арендодатель не может принимать ответные меры против вас за то, что вы добросовестно пожаловались на необходимый ремонт в течение шести месяцев с даты подачи вами такой жалобы. §§ 92.331-92.335. Конечно, вас всегда могут выселить, если вы не вносите арендную плату вовремя, угрожаете безопасности арендодателя или намеренно наносите ущерб имуществу.

Вы не имеете права удерживать арендную плату, поскольку арендодатель не производит ремонт, когда состояние, требующее ремонта, не оказывает существенного влияния на ваше физическое здоровье или безопасность.Если вы попробуете этот метод, арендодатель может подать иск против вас. § 92.058.

Возврат вашего депозита.  Большинство арендодателей требуют, чтобы вы внесли залог для покрытия любого ремонта, необходимого при выезде, или для покрытия вашей неуплаты арендной платы за последний месяц. По закону арендодатели не могут отказать в возврате залога без уважительной причины. §§ 92.101-92.109.

Вычеты за ущерб.  В соответствии с законодательством Техаса вы должны сообщить арендодателю адрес для пересылки, чтобы получить возвращенный гарантийный залог.Арендодатель должен вернуть ваш депозит — за вычетом суммы, вычтенной за ущерб — в течение 30 дней. Если арендодатель удерживает часть или весь ваш депозит, он должен предоставить вам подробный список вычетов с описанием ущерба.

Нормальный износ. Арендодатель не может взимать с вас плату за нормальный износ помещений и может взимать плату только за фактический ненормальный ущерб. Например, если ковер просто стал более изношенным из-за того, что вы и ваши гости ходили по нему в течение года, домовладелец может не взимать с вас плату за новый ковер.Если ваша водяная кровать протекает и в результате ковер покрывается плесенью, вам может быть предъявлено обвинение.

Требования предварительного уведомления. Вам следует проверить договор об аренде, чтобы узнать, требует ли он предварительного уведомления арендодателя о своем переезде. Многие договоры аренды требуют 30-дневного уведомления в качестве условия возврата депозита.

Если вы сообщите арендодателю свой новый адрес в письменной форме и не получите залог или объяснение в течение 30 дней после вашего отъезда, свяжитесь с арендодателем.Если вы не можете решить проблему удовлетворительно, вы можете проконсультироваться с адвокатом. Вы также можете обратиться в Better Business Bureau или в местный совет жильцов. Вы также можете подать жалобу в эту контору.

Прочитайте брошюру о правах арендатора (pdf)

Предложение для юридических лиц

Условия для юридических лиц:

Для оформления договора потребуются следующие документы:

  • копия учредительных документов вашего предприятия
  • заверено печатью предприятия
  • паспорт арендатора и водительское удостоверение

Ваша заявка на лизинг будет рассмотрена быстро

Для юридических лиц предлагаем уникальные условия:

  • Круглосуточная работа
  • Полный страховой пакет
  • Замена автомобиля в случае повреждения или аварии
  • Сезонная смена и хранение шин

К преимуществам Оперативного лизинга для юридических лиц относятся:
  • Позволяет полностью распределить лизинговые платежи на себестоимость товаров, работ и услуг, тем самым уменьшая налогооблагаемую базу по налогу на прибыль
  • Расчеты по договору лизинга предполагают равномерные ежемесячные платежи, что облегчает управление финансовыми потоками и бюджетом вашего предприятия
  • Возможность зачета НДС, уплаченного в лизинговых платежах;
  • Освобождение от налога на имущество в связи с тем, что автомобиль находится на балансе лизинговой компании
  • У Вас есть возможность купить этот автомобиль по окончании договора лизинга;

Ежемесячные платежи включают:
  • Страхование КАСКО и ОСАГО
  • Регистрация автомобиля
  • Налоги
  • Автомобиль оборудован системой мониторинга
  • Круглосуточная служба поддержки (поддержка клиентов по телефону), помощь в решении вопросов страхования
  • Техническое обслуживание
  • Сезонная замена и хранение колес
  • Подменный автомобиль в случае аварии или длительного ремонта
  • Персональный менеджер для клиента

Наша программа Оперативного лизинга позволяет Вам эффективно полностью переложить все заботы, связанные с Вашим автомобилем, на нашу команду профессионалов на время действия договора лизинга. Не ходи! Управляй АВИС! Идеальное и удобное решение!

За более подробной информацией обращайтесь в наш отдел лизинга

По телефону в Москве +7 495 981 62 17 и Санкт-Петербурге +7 812 600 12 13
Пишите нам на e-mail: [email protected] .ru

Microsoft Word — CA 08_5 Приложение I.doc

%PDF-1.6 % 57 0 объект >/Метаданные 54 0 R/Страницы 51 0 R/StructTreeRoot 1019 0 R/Тип/Каталог/Язык (EN-US)/PageLabels 49 0 R>> эндообъект 54 0 объект >поток приложение/pdf

  • Microsoft Word — CA 08_5 Приложение I.документ
  • m1geh00
  • 2008-09-29T12:00:26-04:00PScript5.dll версии 5.2.22008-09-29T12:01:18-04:002008-09-29T12:01:18-04:00Acrobat Distiller 8.1.0 (Windows) UUID: 4cfdd76b-b994-43df-b437-16e187bb1536uuid: 866f9f72-fb26-4219-b07a-865fcc518c6b конечный поток эндообъект 51 0 объект > эндообъект 1019 0 объект > эндообъект 49 0 объект > эндообъект 50 0 объект > эндообъект 112 0 объект > эндообъект 138 0 объект > эндообъект 137 0 объект >/CM11>/CM12>/CM13>/CM14>/CM15>/CM16>/CM17>/CM18>/CM19>/CM20>/CM21>/CM22>/CM23>/CM24>/CM25>/CM26>/ CM27>/CM28>/CM29>/CM30>/CM31>/CM32>/CM33>/CM1>/CM2>/CM3>/CM4>/CM5>/CM6>/CM7>/CM8>/CM9>>> эндообъект 113 0 объект [нуль 1021 0 R 1022 0 R 1023 0 R 1024 0 R 1025 0 R 1025 0 R 1026 0 R 1027 0 R 1026 0 R 1028 0 R 1034 0 R 1035 0 R 1036 0 R 1037 0 R 1031 2 0 R 1031 1030 0 R ноль] эндообъект 173 0 объект [нуль 1038 0 R 1039 0 R 1040 0 R 1044 0 R 1045 0 R 1048 0 R 1049 0 R 1052 0 R 1053 0 R 1057 0 R 1058 0 R 1059 0 R 1062 0 R 1063 0 R 1067 0 R 1066 1070 0 R 1071 0 R 1074 0 R 1075 0 R 1076 0 R 1077 0 R 1078 0 R 1079 0 R 1080 0 R 1081 0 R 1082 0 R 1083 0 R null] эндообъект 242 0 объект [нулевой 1084 0 R 1085 0 R 1086 0 R 1085 0 R 1087 0 R 1088 0 R 1089 0 R 1090 0 R 1091 0 R 1092 0 R 1094 0 R 1095 0 R 1096 0 R 1099 0 R 1100 2 0 R 1100 1103 0 R ноль] эндообъект 284 0 объект [1105 0 R 1106 0 R 1108 0 R 1109 0 R 1111 0 R 1112 0 R 1113 0 R 1114 0 R 1115 0 R 1116 0 R 1117 0 R 1118 0 R 1119 0 R 1120 0 R 1121 0 R 1112 3 0 0 R 1124 0 R ноль] эндообъект 321 0 объект [null 1127 0 R 1128 0 R 1130 0 R 1131 0 R 1133 0 R 1134 0 R 1136 0 R 1137 0 R 1139 0 R 1140 0 R 1141 0 R 1142 0 R 1143 0 R 1144 0 R null] эндообъект 358 0 объект [null 1145 0 R 1147 0 R 1148 0 R 1150 0 R 1151 0 R 1153 0 R 1154 0 R 1155 0 R 1156 0 R null] эндообъект 402 0 объект [1158 0 Р 1161 0 Р 1162 0 Р 1164 0 Р 1165 0 Р 1167 0 Р 1168 0 Р 1170 0 Р 1171 0 Р 1173 0 Р 1175 0 Р 1176 0 Р 1176 0 Р 1177 0 Р 1177 0 Р 1178 0 0 Р 1181 0 Р 1182 0 Р 1183 0 Р 1185 0 Р 1186 0 Р 1189 0 Р 1190 0 Р 1192 0 Р 1193 0 Р 1195 0 Р 1196 0 Р 1198 0 Р 1199 0 Р 1201 0 Р 1202 4 0 Р 1200 1205 0 R 1207 0 R 1208 0 R 1210 0 R 1211 0 R 1213 0 R 1214 0 R 1214 0 R 1215 0 R 1215 0 R 1216 0 R 1216 0 R 1218 0 R 1217 0 R null] эндообъект 498 0 объект [1219 0 Р 1219 0 Р 1223 0 Р 1224 0 Р 1227 0 Р 1228 0 Р 1230 0 Р 1231 0 Р 1234 0 Р 1235 0 Р 1238 0 Р 1239 0 Р 1241 0 Р 1242 0 Р 1245 0 Р 1246 0 0 R 1250 0 R 1252 0 R 1253 0 R 1255 0 R 1256 0 R 1256 0 R 1257 0 R 1257 0 R 1260 0 R 1261 0 R 1263 0 R 1264 0 R 1266 0 R 1267 0 R 1269 0 0 R 127 1272 0 R 1273 0 R 1275 0 R 1276 0 R 1278 0 R 1279 0 R 1279 0 R null] эндообъект 579 0 объект [1280 0 R 1281 0 R 1283 0 R 1284 0 R 1286 0 R 1287 0 R 1288 0 R 1289 0 R 1290 0 R 1291 0 R 1292 0 R 1293 0 R 1294 0 R 1295 0 R 1296 0 R 1297 0 R 1297 ] эндообъект 614 0 объект [null null 1299 0 R 1300 0 R 1301 0 R 1302 0 R 1303 0 R 1304 0 R 1305 0 R 1306 0 R 1307 0 R 1308 0 R null] эндообъект 649 0 объект [null null 1310 0 R 1311 0 R 1312 0 R 1313 0 R 1314 0 R 1315 0 R 1316 0 R 1317 0 R 1318 0 R 1319 0 R 1320 0 R 1321 0 R 1322 0 R 1323 0 R null] эндообъект 680 0 объект [нуль нуль 1325 0 R 1326 0 R 1327 0 R 1328 0 R 1329 0 R 1330 0 R нуль] эндообъект 1325 0 объект > эндообъект 1326 0 объект > эндообъект 1327 0 объект > эндообъект 1328 0 объект > эндообъект 1329 0 объект > эндообъект 1330 0 объект > эндообъект 1324 0 объект > эндообъект 36 0 объект >/Шрифт>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState>>>/Тип/Страница>> эндообъект 53 0 объект > эндообъект 1341 0 объект >поток HWnF}W#+.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *